Calcular impuesto de transmisiones patrimoniales andalucia

Calcular impuesto de transmisiones patrimoniales andalucia

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La Junta de Andalucía ha aprobado un decreto que incluye una rebaja en el impuesto de transmisiones patrimoniales (que se paga en la compraventa de viviendas de segunda mano), de forma que los tres tipos establecidos actualmente en el 8, el 9 y el 10% pasan a ser sustituidos por una tarifa plana del 7%. Esta reducción se aplica exclusivamente a las viviendas de reventa en Andalucía y no afecta a las de nueva construcción.
La reducción del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) entrará en vigor de forma inmediata una vez que se publique en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA). Según los cálculos realizados por el vicepresidente Marín, para una vivienda de 180.000 euros, la cuota a pagar por el impuesto de transmisiones patrimoniales es actualmente de 14.400 euros, mientras que, con la reducción aprobada, se pagarán 12.600 euros… es decir, 1.800 euros menos.
Es importante recordar que esto sólo se aplica a las propiedades en Andalucía, incluida la Costa del Sol. No se aplica a otros destinos populares en España como la Costa Blanca, las Baleares o las Islas Canarias.

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Esta comunidad autónoma atrae tanto al público extranjero como al nacional. La gran variedad de paisajes: desde la montaña y la nieve, hasta el sol y las playas de arena blanca, hacen de Andalucía una de las zonas más famosas de España para comprar una segunda residencia o un lugar de descanso y jubilación.
La compra de una vivienda en España es un desembolso importante para la mayoría de las familias, que quieren saber con la mayor precisión posible cuánto van a pagar por el nuevo hogar. En este post aclaramos todos los gastos relacionados con la compra de una vivienda en Andalucía.
Los precios anunciados en portales, webs inmobiliarias y en general en cualquier medio de comunicación, están siempre exentos de impuestos y otros gastos, salvo que se especifique lo contrario. Por lo tanto, no hay que confundir el precio de venta con el importe total a pagar por el comprador.
Dependiendo de si se compra una vivienda nueva o una de segunda mano, se pagaría el IVA o el ITP respectivamente. El IVA que grava los inmuebles (excepto las parcelas urbanizables) es del 10%. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales o ITP oscila entre el 8% y el 10%. Para más información sobre cómo calcular el ITP puedes consultar nuestro blog, y si aún quieres saber más sobre el IVA y el ITP, pincha en el enlace anterior.

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Es importante tener claro desde el principio los costes reales a los que se enfrentará cuando compre una propiedad en España. Es igualmente importante tener claro los costes continuos a los que se enfrentará como propietario en España.
Cuando se trata de los costes de comprar y poseer una propiedad en España, debe estar bien informado y hacer sus propios números, en lugar de confiar en las afirmaciones de otros. Aquí explico todos los diferentes tipos de costes, pero tenga en cuenta que los costes reales dependerán de sus circunstancias particulares, y aunque actualizo estas cifras periódicamente, pueden quedar desfasadas durante un tiempo con el paso del tiempo.
Como comprador de una propiedad en España, hay una serie de costes e impuestos por encima del precio de la propiedad que tendrá que pagar. Dependiendo de si usted está comprando una propiedad nueva de un promotor, o una propiedad de reventa de un particular, usted tendrá que pagar el IVA y el impuesto de timbre, o un impuesto de transferencia. A continuación se explican los diferentes casos, junto con los demás costes e impuestos que son comunes a ambos casos.

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La compra de una vivienda en España es un desembolso importante para la mayoría de las familias, que quieren saber con la mayor precisión posible cuánto van a pagar por el nuevo hogar. En este post aclaramos todos los gastos relacionados con la compra de una vivienda en Andalucía.
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Dependiendo de si se compra una vivienda nueva o una de segunda mano, se pagaría el IVA o el ITP respectivamente. El IVA que grava los inmuebles (excepto las parcelas urbanizables) es del 10%. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales o ITP oscila entre el 8% y el 10%. Para más información sobre cómo calcular el ITP puedes consultar nuestro blog, y si aún quieres saber más sobre el IVA y el ITP, pincha en el enlace anterior.