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Gastos al comprar una vivienda

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Hoja de cálculo del coste de comprar una casa

Conseguir una hipoteca puede ser un proceso intimidatorio. Hay mucho papeleo, mucha jerga y un millón de cosas que hay que tener en cuenta. Y lo que es peor, parece que hay comisiones sorpresa por todas partes. Sigue leyendo para conocer algunas de las tarifas más comunes para que no te hagan tropezar cuando llegue el momento de solicitar.
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Tasas al comprar una casa en el reino unido

Julius Mansa es un profesional de las finanzas, las operaciones y el análisis empresarial con más de 14 años de experiencia en la mejora de los procesos financieros y operativos en empresas nuevas, pequeñas y medianas.
Al comprar una casa, la mayoría de la gente se centra en el precio de la misma y en el tipo de interés que puede obtener en su préstamo hipotecario. Aunque conocer estos costes es muy importante, no son los únicos gastos que encontrará en su camino hacia la propiedad de una vivienda.
Algunas cuotas deben pagarse por adelantado y requieren una planificación y un presupuesto cuidadosos antes de la compra de la vivienda. Otras tasas pueden incluirse en el préstamo hipotecario y pagarse como parte del pago de la hipoteca. Comprender ambos tipos de cuotas es fundamental para garantizar una compra de vivienda satisfactoria y asequible.
El día del cierre, deberá pagar una serie de honorarios al vendedor, al prestamista hipotecario, al perito, al tasador y a otras partes. Todos ellos se detallan en la declaración de cierre, que debe recibir al menos tres días antes de la fecha de cierre. Para tener una idea de estos costes en las primeras etapas del proceso, consulte el presupuesto del préstamo, que debería recibir después de solicitar inicialmente el préstamo hipotecario.

Calculadora del coste total de la compra de una casa

Te aprueban previamente una hipoteca para ayudarte a encontrar la casa de tus sueños. Después, entregas el pago inicial, recoges los fondos de la hipoteca, pagas al vendedor y recibes las llaves, ¿verdad? No tan rápido. Hay que tener en cuenta otros costes.  Estos costes de cierreAbre una ventana emergente. y gastos adicionales pueden afectar a su oferta, a la cuantía de su pago inicial y al importe de la hipoteca para la que cumple los requisitos.  Sólo unos pocos son opcionales, así que tenga en cuenta estos costes desde el principio.
Una vez que encuentre una propiedad, debe saber todo sobre la casa, tanto lo bueno como lo malo.  Las inspecciones y los estudios pueden revelar problemas que podrían afectar al precio de compra o retrasar o paralizar la venta.  Estos informes son opcionales, pero pueden ayudarle a ahorrar dinero a largo plazo.
Antes de hacer una oferta por una propiedad, haz una inspección de la viviendaAbre una ventana emergente.. Un inspector de viviendas comprueba que todo lo que hay en la casa funciona bien. Si el tejado necesita reparaciones, querrá saberlo de inmediato.  Una inspección de la vivienda le ayuda a tomar una decisión más informada sobre la compra de una casa. En ese momento, puede marcharse y no mirar atrás.

Impuesto sobre bienes inmuebles

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Como comprador de una vivienda por primera vez, el mayor gasto suele ser el pago inicial. Es el primer pago importante que realiza para la compra de su vivienda. El pago inicial se calcula como un porcentaje del precio de compra de la nueva vivienda. Por ejemplo, si compra una casa de 200.000 dólares y quiere dar un 10% de entrada, deberá aportar 20.000 dólares al cierre. El pago inicial vence cuando se cierra el préstamo.
Muchos compradores por primera vez creen que no pueden comprar una casa a menos que den un 20% de entrada. Esto no es un requisito: es posible comprar una casa con tan sólo un 3% de entrada en un préstamo convencional. Algunas hipotecas respaldadas por el gobierno tienen incluso un requisito de 0% de pago inicial. Sin embargo, hacer un pago inicial mayor tiene algunas ventajas:
Los costes de cierre son los honorarios que se pagan al prestamista a cambio de originar el préstamo. Los costes de cierre cubren aspectos como la tasación, el seguro del título y las inspecciones que deben realizarse antes del cierre. Los costes de cierre específicos que tendrá que pagar dependerán de su lugar de residencia, del importe de su préstamo y del tipo de préstamo que solicite. Al igual que el pago inicial, los gastos de cierre se deben pagar cuando se cierra el préstamo y se toma el control de la propiedad.