Perdida patrimonial venta inmueble heredado
¿cómo se determina el valor justo de mercado de los bienes heredados?
Para determinar si la venta de los bienes heredados está sujeta a impuestos, primero debe determinar la base del contribuyente en los bienes.La base de los bienes heredados de un difunto fallecido antes del 1 de enero del año fiscal en curso es generalmente el valor justo de mercado (FMV) de la propiedad en la fecha de la muerte del difunto.La base de los bienes heredados de un difunto que muere durante el año fiscal en curso es generalmente el menor de:
El período de tenencia comienza en la fecha de la muerte del difunto. Los bienes heredados se consideran bienes de larga duración. Si vende o enajena un bien heredado que es un activo de capital, tiene una ganancia o pérdida a largo plazo de la propiedad mantenida durante más de 1 año, independientemente del tiempo que haya mantenido la propiedad.
Cómo declarar la venta de bienes heredados en la declaración de la renta
Respuesta: Sí. No son deducibles las pérdidas por la venta o permuta de bienes de uso personal, incluidas las pérdidas patrimoniales por la venta de su vivienda utilizada como residencia personal en el momento de la venta, o las pérdidas atribuibles a la parte de su vivienda utilizada para fines personales. Sólo son deducibles las pérdidas asociadas a los bienes (o a una parte de los mismos) utilizados en una actividad comercial o empresarial y los bienes de inversión (por ejemplo, las acciones).
Respuesta: Si posee valores, incluidas las acciones, y éstos pierden totalmente su valor, tiene una pérdida de capital pero no una deducción por incobrabilidad. Los valores sin valor también incluyen los valores que usted abandona. Para abandonar un valor, debe renunciar permanentemente a todos los derechos sobre el mismo y no recibir ninguna contraprestación a cambio.
Usted posee participaciones en el fondo de inversión, pero el fondo posee activos de capital, como acciones, bonos corporativos, obligaciones del Estado, etc. Una de las formas en que el fondo gana dinero para usted es vendiendo estos activos con una ganancia.
Pérdida de capital en la venta de una casa en la herencia
Tengo una pregunta sobre las plusvalías de los bienes heredados. Mis dos hermanos y yo heredamos la casa de mi madre, que estuvo vacía hasta que la vendimos con pérdidas (según el valor de tasación). ¿Podemos reclamar una pérdida de capital en una propiedad heredada?
Declare la venta en el formulario 8949, que se transferirá al Anexo D. Anote su base en la propiedad como su parte del valor justo de mercado (FMV) de la propiedad en la fecha de la muerte de su madre. Ejemplo: El FMV era de $150,000. Usted lo dividió en tres partes iguales. Por lo tanto, su parte de la base es de 50.000 dólares.
Para la fecha de adquisición, introduce “Heredado”. Esto asegura que usted reciba el tratamiento de ganancia o pérdida de capital a largo plazo. A continuación, introduzca la fecha de venta y el importe realizado. La cantidad realizada es el precio de venta menos los costes de liquidación pagados por el vendedor. Sólo declarará su parte: 1/3 de la cantidad realizada. Si su parte de la cantidad realizada es inferior a su base, tendrá una pérdida de capital en la propiedad heredada.
¿cómo se calcula la plusvalía de los bienes heredados?
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En realidad, la inmensa mayoría de las herencias son demasiado pequeñas para que se les aplique el impuesto federal sobre el patrimonio, que, a partir de 2020, sólo se aplica si los bienes del fallecido tienen un valor de 11,58 millones de dólares o más. Y la mayoría de los estados no tienen ni un impuesto sobre el patrimonio, que se aplica al propio patrimonio, ni un impuesto sobre las herencias, que se aplica a quienes reciben una herencia de un patrimonio.
Un puñado de estados -Iowa, Kentucky, Maryland, Nebraska, Nueva Jersey y Pensilvania- siguen gravando algunos bienes heredados de las herencias de personas fallecidas; una docena de estados, más el Distrito de Columbia, siguen gravando las herencias. Maryland recauda ambas cosas.