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Cuantos recibos de comunidad se pueden deber

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Comprar una propiedad en españa con dinero en efectivo

Paso 2) Tome el [Presupuesto Anual Total] y divídalo por los [m2 TOTALES] y eso le dará el [Precio Anual de los M2].Paso 3) Tome el [Precio Anual de los M2] y multiplíquelo por los m2 individuales de cada unidad y esto le dará el [Monto de la Contribución Anual] de cada unidad.Si no tiene los m2 de cada unidad, puede solicitar un documento del registro de la propiedad que detalle el propietario de cada unidad, el valor oficial y el tamaño. También puede solicitarlo a su promotor, o encontrarlo en la documentación de venta, pero tenga en cuenta que estos no siempre son precisos y que los registros del registro de la propiedad se consideran los registros primarios.Russell FlickLa Guía Comunal de ChipreAyudándole a desbloquear el verdadero potencial de sus edificios.
Russell está actualmente en el proceso de publicación de su segundo libro (que se espera que sea lanzado en 2018) la ‘Guía paso a paso para poseer propiedades de inversión’. Mientras que el primer libro está dirigido como un recurso de apoyo para los comités, dando instrucciones paso a paso sobre la gestión y administración de sus edificios. Este segundo libro es una guía práctica para ayudar a los propietarios e inversores con información y procedimientos para adquirir, mantener y maximizar sus inversiones inmobiliarias.

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Siento resucitar esta vieja historia, pero me han dicho que si una propiedad sigue siendo propiedad del dueño original, las deudas que se remontan más allá de los 3 años habituales se pueden cobrar, ¿hay algo de verdad en esto o estoy siendo engañado?
Gracias Hugh, lo que parece haber estado sucediendo aquí es que los bancos en la recuperación de pagar nada, pero en la venta de la propiedad han pagado la totalidad de la cantidad pendiente, tal vez hemos tenido suerte hasta ahora.
La comunidad donde yo vivía tenía bastantes deudores y el presidente y los administradores parecían reacios a llegar hasta el final y buscar la venta de las propiedades de los deudores a largo plazo. Donde estamos ahora hay pocos deudores pero el tiempo se va acumulando. El presidente de la antigua comunidad solía decir que había un límite de tiempo tras el cual no se podía cobrar la deuda.
Sin embargo, es una estratagema vergonzosa por parte de los bancos incumplir sus responsabilidades financieras de esta manera y, al hacerlo, poner en aprietos a las comunidades respetuosas de la ley en los largos períodos intermedios que siguen a la recuperación.

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En el caso de los propietarios que no pagan las declaraciones iniciales, el siguiente paso suele ser un «Aviso de Cuota Morosa» o un documento de título similar. La notificación informa al propietario de la cantidad vencida y, por lo general, le informa de las acciones de cobro que la Asociación de Propietarios de Viviendas (HOA) emprenderá si las cuotas siguen sin pagarse. La autoridad para incluir los cargos por mora, las multas y los intereses como parte de la obligación financiera del propietario con la HOA proviene de la declaración registrada de la HOA y del estatuto estatal de la HOA.  Una HOA no puede cobrar arbitrariamente cargos por demora, multas o intereses. Deben estar autorizados por la ley estatal y/o la declaración de la asociación y deben cobrarse de acuerdo con la autoridad aplicable. Véase, por ejemplo, O.C.G.A. §44-3-232; Tex. Prop. Code §204.010(10).

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(Además… ¿alguien sabe con certeza que la propiedad tiene que ser puesta en el ‘mercado abierto’ y listada para ‘subasta pública’ para el mes que me han dicho. Me han aconsejado que en este caso hay inversores profesionales cuyo trabajo es mirar diariamente los Boletines/sitios de subasta pública y es poco probable que pueda lograr mi objetivo de comprar una propiedad barata ya que tienen ‘conocimiento interno’ o el efectivo para seguir subiendo).
Parece ser que hay una regla general que dice que si la deuda (con la comunidad) es del 40% como mínimo de las facturas de los últimos 10 años, entonces es cuando la comunidad puede invocar el embargo y vender sin el permiso de los propietarios para recuperar las cuotas adeudadas.
Habría que ser valiente, algunos dirían que tonto, para entrar en esta guarida de dragones. Este tipo de compras son para inversores españoles con mucha experiencia y no para extranjeros aficionados que buscan una jugosa ganga. Cuidado con que la codicia no se apodere de ti. Solo hay que ver todos los hilos de aquí de gente que tiene una pesadilla con temas sencillos.