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Como empezar a invertir en bienes raices

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Ingresos inmobiliarios

Recuerdo perfectamente que era un inversor inmobiliario principiante. Como joven de 23 años con cero experiencia en los negocios o en el mundo real, era abrumador empezar. Hice lo único que sabía en ese momento: aprendí todo lo que pude de libros, seminarios, mentores y la escuela de los golpes duros.
Pero más educación no siempre es la respuesta, al menos al principio. A medida que aprendes más, te das cuenta de repente de las muchas opciones y retos que tienes por delante.    Irónicamente, saber demasiado puede llevar a la parálisis por análisis.
Si pudiera empezar de nuevo, comenzaría con un plan paso a paso de un inversor inmobiliario experimentado. Este plan me permitiría aprender por etapas sin dejar de avanzar. Me ayudaría a centrarme en lo esencial y a ignorar lo que no lo es. Siguiendo los pasos, me habría ahorrado mucho tiempo y frustración y habría evitado sentirme abrumado.
Si bien no puedo retroceder en el tiempo para mí, puedo crear un plan paso a paso para que USTED pueda comenzar utilizando mis propios 18 años de experiencia en inversión inmobiliaria a tiempo completo. Eso es lo que encontrarás en el resto de este artículo.

Como empezar a invertir en bienes raices en línea

Es importante darse cuenta de la carga que tienen los préstamos. En este momento, establezca un plan para gestionar adecuadamente sus finanzas. Una vez que pueda dejar de acumular más deudas de tarjetas de crédito, préstamos para automóviles, etc., podrá adoptar un plan de acción para empezar a pagar la deuda lo antes posible. Cuanto menos deuda tenga, más bienes inmuebles podrá adquirir.
Empiece ahora reservando una pequeña parte de cada cheque de pago. Dependiendo de la cuantía de su salario, puede ser hasta el 40% o tan sólo el 20%. Sin embargo, si se acostumbra a apartar esta cantidad de dinero cada semana, podrá comprar una casa muy pronto.
Existe una gran cantidad de información sobre cómo invertir en bienes inmuebles. Aunque ciertamente hay buena información, no caiga en cursos o clases que cuestan miles de dólares. Busque un libro o un blog de buena reputación y comience a aprender lo más posible. Recomiendo The ABCs of Real Estate Investing de Ken Mcelroy como primer libro.
La primera compra inmobiliaria que hagas debe ser la casa en la que vives. Deja de pagar alquiler, de vivir con tus padres o de vivir con un compañero de piso y sal por tu cuenta. Busca una casa modesta en un barrio decente a la que le venga bien un poco de trabajo. Planea poner un 5-20% de enganche dependiendo del préstamo para el que puedas calificar. Los préstamos de la FHA son una gran manera de poner un pequeño pago inicial para los compradores por primera vez.

Padre rico padre pobre

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Comprar y poseer bienes inmuebles es una estrategia de inversión que puede ser satisfactoria y lucrativa. A diferencia de los inversores en acciones y bonos, los posibles propietarios de bienes inmuebles pueden utilizar el apalancamiento para comprar una propiedad pagando una parte del coste total por adelantado, y luego pagando el saldo, más los intereses, a lo largo del tiempo.
Mientras que una hipoteca tradicional suele requerir un pago inicial del 20% al 25%, en algunos casos basta con un pago inicial del 5% para comprar una propiedad entera. Esta capacidad de controlar el activo en el momento en que se firman los papeles envalentona tanto a los “flippers” inmobiliarios como a los propietarios, que pueden, a su vez, pedir segundas hipotecas sobre sus casas para hacer pagos iniciales en propiedades adicionales. He aquí cinco formas clave en que los inversores pueden ganar dinero con los bienes inmuebles.

Empresas de inversión inmobiliaria

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