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Piso heredado por varios hermanos

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Problemas de herencia con los hermanos

Heredar una casa puede ser una bendición, pero cuando se hereda esa casa con un hermano, también puede crear un terreno emocional difícil que puede llevar a un estrés tanto financiero como emocional para todos los involucrados.
A menos que el testamento establezca explícitamente lo contrario, heredar una casa con hermanos significa que la propiedad del inmueble se reparte a partes iguales. Los hermanos pueden negociar si la casa se vende y se reparten los beneficios, si uno de ellos compra la parte de los otros o si la propiedad sigue siendo compartida.
Recurrir a los tribunales es el último recurso para la mayoría, pero si usted y su hermano no pueden llegar a un acuerdo sobre qué hacer con la propiedad, puede ser necesaria una demanda de partición. Los juicios de partición piden al juez que ordene la venta de la vivienda para poner fin a la copropiedad, pero el proceso no suele ser tan sencillo.
Normalmente, el juez exigirá un mediador, denominado en estos casos «árbitro», para mitigar los conflictos entre los copropietarios. Este árbitro es un gasto adicional que se suma a lo que ya tendrá que pagar a un agente inmobiliario para vender la casa, e incluso puede necesitar un contable para repartir las ganancias, lo que puede limitar seriamente sus beneficios.

Heredar una casa con hermanos uk

14 de mayo de 2021 Independientemente de cuándo o cómo ocurra, la pérdida de los padres es un momento emotivo y difícil. Puede ser difícil mantener el ritmo de los compromisos cotidianos mientras se vive el duelo, por no hablar de la gestión del complejo y largo proceso de sucesión.
Heredar una casa de tus padres conlleva una larga lista de «cosas por hacer» y, probablemente, muchas preguntas: ¿qué tengo que hacer cuando heredo una casa? ¿Tengo que pagar el impuesto de sucesiones? ¿Qué es la sucesión? ¿Es mejor vender o alquilar una casa heredada?
Una casa vacía es más probable que atraiga la actividad delictiva o sucumba a problemas de mantenimiento que, si no se atienden, pueden causar grandes daños. Cierre todas las puertas y ventanas, encienda la alarma antirrobo si la tiene y cierre los suministros de agua, gas y electricidad en la red. Guarde todo lo que tenga valor monetario o sentimental en otro lugar y, si es probable que la propiedad esté vacía durante algún tiempo, considere la posibilidad de instalar un sencillo sistema de CCTV.
Evite que se acumulen costosas facturas cancelando las cuentas de servicios públicos y comunicando al ayuntamiento que la vivienda no está habitada. Si la vivienda está desocupada durante algún tiempo, el ayuntamiento puede reducir la tasa municipal.

Beneficiario que vive en una casa heredada

El abogado inmobiliario Leo B. Siegel analiza el proceso de desalojo de los inquilinos que se niegan a mudarse. Los inquilinos pueden ser una hermana que vive en una casa heredada, o cualquier persona relacionada o no que vive en la casa heredada de los padres y se niega a mudarse. Esto puede ser un asunto emocional y complicado, y aún más cuando el fideicomiso ordena la venta de la casa familiar.
Los hermanos son adultos.  Un hermano hereda un inmueble y la hermana que vive en la casa no.    La hermana que vive en la casa no pagó un alquiler justo, o ningún alquiler, y se negó a marcharse tras la muerte de su padre.
La venta de la casa ocupada por una hermana que vivía sin pagar alquiler en la casa y se negaba a marcharse planteaba problemas. Como es de imaginar, el hermano que vivía en la casa no tardó en convertirse en el malo de la película.
La situación se convirtió en algo más que una disputa entre hermanos. El fideicomisario sucesor necesitaba vender la casa. No tenía las finanzas personales para hacer el pago de la hipoteca o pagar los impuestos y el seguro.

El hermano de la casa heredada no se muda

Si has heredado una casa con tus hermanos, tienes ciertos derechos sobre ella. Sin embargo, los intereses entre los hermanos pueden entrar en conflicto, dependiendo de la situación de cada uno. Por ejemplo, uno de los hermanos puede necesitar el dinero de la venta, mientras que otro puede tener un vínculo emocional con la casa y, por lo tanto, quiere mantener la propiedad en la familia. Si se dan estas situaciones, es útil saber exactamente cuáles son sus derechos sobre la casa. Un abogado puede ayudarle a resolver cualquier duda que tenga sobre este tema.
Si la casa se dejó a todos los hermanos, digamos que hay tres en la familia, cada uno tiene un tercio de interés en la propiedad y todos tienen derecho a usar y disfrutar la casa en su totalidad. A menos que la herencia venga con instrucciones específicas sobre quién puede residir en la casa, los tres hermanos tendrían que compartir la propiedad si cada uno quiere vivir allí. Esto es poco práctico, así que si uno de los hermanos realmente quisiera vivir en la casa, siempre podría comprar la participación de los otros si están dispuestos a vender. Otra opción es que dos hermanos conserven la inversión en la vivienda mientras el otro reside en ella. Si ese es el caso, habría que redactar un documento formal en el que se establezcan los términos del acuerdo.