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Carta de rescisión del contrato de alquiler en españa

La mayoría de los inquilinos y propietarios 19 hacen contratos de alquiler y los términos incluidos en ellos son más o menos similares en todo shall país. Mientras que todo el mundo se centra en los factores comunes como la renta o el importe del contrato de alquiler que debe pagar el inquilino, el depósito por adelantado, el plazo del acuerdo, etc., no mucha gente se preocupa por cómo rescindir el contrato de alquiler. ¿Pero qué pasa si de repente te encuentras en una situación en la que tienes que mudarte a una nueva casa?
La rescisión automática es el fin del contrato, que suele producirse al finalizar el plazo. Por ejemplo, en un contrato de alquiler, si la duración del contrato es de 11 meses, al final de los 11 meses el contrato se termina automáticamente.
Si el in de de delar que quiere des del contrato antes de que se cumpla el plazo, deberá avisar según los términos del contrato. Por ejemplo, si en el contrato se menciona que el periodo de preaviso será de 2 meses, el inquilino debe informar al propietario 2 meses antes de que va a desalojar el local alquilado.

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Ahora que ya conoces la información mínima necesaria para rellenar el modelo de contrato de alquiler, puedes empezar a descargarlo aquí. El texto procede de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU).
Para que puedas entender todos los diferentes términos del documento, a continuación te explicamos los más importantes, para que puedas identificarlos fácilmente en cualquiera de los tipos de contratos de alquiler.
Todos los contratos de alquiler tienen cierta terminología básica en común, y se puede encontrar a lo largo de todo el texto del contrato. Hemos recogido la información en la siguiente tabla, para que puedas revisarla, y comprobar lo que la LAU establece sobre las cláusulas antes de firmar el contrato de alquiler.
Después de los primeros 6 meses del acuerdo, el inquilino puede rescindir el contrato de alquiler. En ese caso, es necesario haber notificado la decisión al propietario con al menos 30 días de antelación. Es posible que se añada al contrato un acuerdo especial que conceda una indemnización de un mes de alquiler por cada año de rescisión anticipada del contrato.

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Algunos contratos de alquiler exigen que se envíe una notificación si la relación propietario-inquilino va a terminar. Si quiere terminar su acuerdo antes de tiempo, utilice una carta de terminación de contrato para comunicar oficialmente la necesidad de terminar el acuerdo. Por ejemplo, un contrato de alquiler anual puede renovarse automáticamente si no se avisa con uno o dos meses de antelación. El aviso anticipado da al propietario tiempo para encontrar otro inquilino y proporciona al inquilino tiempo suficiente para encontrar una nueva vivienda.
En situaciones en las que el propietario está pasando por el proceso de desalojo con un inquilino, un aviso o acuerdo muestra al tribunal que el propietario dio una advertencia justa. Es de esperar que el Arrendador haya documentado todas las cartas y avisos escritos que ha enviado al Inquilino. Un buen rastro de papel puede ahorrarle tiempo al Arrendador en el futuro si un juez se ve involucrado.
Como inquilino, puede tener una buena razón para terminar su acuerdo antes de tiempo. Si ha pedido al Arrendador que arregle la calefacción durante el invierno sin suerte, puede ser útil enviar una última carta. Una Notificación de Terminación del Contrato de Arrendamiento al Arrendador puede explicar por qué cree que el Arrendador ha violado la Garantía Implícita de Habitabilidad y por qué necesita terminar el acuerdo y encontrar un hogar cálido para usted y su familia.

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Cuando tu contrato de alquiler termina, tienes que decidir si quieres mudarte, seguir alquilando mes a mes (dependiendo de tu acuerdo y de la ley estatal) o firmar un nuevo contrato. Aunque el propietario puede optar por terminar el contrato o aumentar el alquiler en adelante, las leyes estatales suelen exigir un aviso de 30 o 60 días antes de que el inquilino deba desalojar el inmueble. En la mayoría de los estados, los inquilinos que permanecen en su alquiler más allá del final de un contrato sin firmar uno nuevo pasan automáticamente a un contrato de mes a mes.
Independientemente de su decisión, suele ser una buena idea comunicar claramente al arrendador -por escrito- sus intenciones cuando finalice el contrato. Las siguientes secciones le ayudarán a determinar cómo proceder.
Es posible que tenga la obligación, en virtud de su contrato, de avisar al propietario de su intención de no renovar el contrato cuando éste finalice. Pero esto debe hacerse por escrito. Aunque la mayoría de los caseros son escrupulosos a la hora de mantener y devolver los depósitos de seguridad, la carta debe recordar al casero que usted espera que le devuelvan el depósito. Por lo general, poner las cosas por escrito ayuda a proteger tus intereses (en este caso, deja constancia de que pediste tu depósito de forma afirmativa).