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Un heredero vive en la casa

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Vivir en una casa después de la muerte de alguien

La muerte de un familiar cercano puede causar mucho caos y estrés. A la hora de pagar las deudas y distribuir los bienes, los herederos suelen necesitar conocer las normas para heredar una casa en Illinois. Este artículo hablará de los diferentes tipos de propiedad inmobiliaria y de cómo esa propiedad afecta a quién hereda la casa de un familiar. El artículo también cubrirá la herencia de una casa bajo un testamento y en una sucesión no planificada. Por último, el artículo cubrirá si una persona que hereda una casa en Illinois debe contratar a un abogado.
La propiedad única es el tipo de propiedad inmobiliaria más simple. El propietario único de un inmueble posee la casa únicamente a su nombre, sin copropietarios. Si una persona fallece, los bienes inmuebles de propiedad exclusiva se transfieren de acuerdo con los términos del testamento del difunto o, si no hay testamento, de acuerdo con las reglas predeterminadas para la transferencia de la propiedad llamadas «sucesión intestada».
Cuando dos o más personas son propietarias de un inmueble conjuntamente, la forma de propiedad por defecto es la tenencia en común. En una tenencia en común, cada inquilino posee una parte distinta de la propiedad, un derecho indiviso de posesión, y la parte de propiedad es libremente transferible. Cuando un inquilino en común fallece, su participación se transmite en virtud del testamento del difunto o de acuerdo con las normas de la sucesión intestada.

Hermano que vive en la casa de los padres fallecidos

Pregunta: ¿Cuándo es necesaria la sucesión? Respuesta: Una pregunta frecuente que me hacen los agentes inmobiliarios y los herederos: «¿Es realmente necesaria la sucesión?» La razón por la que hacen esta pregunta al abogado sucesorio es porque han oído que una sucesión es muy cara y lleva mucho tiempo. ¿Cómo de caro y largo es? Si el valor bruto de una casa es de $500,000, entonces el costo total de la sucesión será de aproximadamente $29,000 y toma alrededor de un año completar el proceso de la corte testamentaria.
El Código Testamentario §10308 establece que todas las ventas de bienes inmuebles, ya sea por venta privada o subasta pública, se harán con la confirmación del tribunal, a menos que al representante personal se le haya otorgado plena autoridad en virtud de la Ley de Administración Independiente del Patrimonio (IAEA), como se indica en el Código Testamentario §10500 a 10538. La forma más común de vender bienes inmuebles en casos de sucesión es a través de agentes inmobiliarios.
El Código Testamentario §10538 permite al representante personal ejecutar un derecho exclusivo de venta de bienes inmuebles por un período de hasta 90 días y concede cada prórroga de 90 días pero sin exceder los 270 días (si es necesario). La mayoría de los REALTORS utilizarán el formulario de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California denominado «Acuerdo de venta de bienes raíces» (Anexo 1) como contrato inmobiliario para que lo firme el representante personal. Si su cliente es el cónyuge supérstite y los hijos adultos quieren vender la residencia principal, tenga en cuenta la propiedad testamentaria. El artículo 6521 del Código Testamentario podría impedir la venta de la residencia principal si el cónyuge superviviente o los hijos menores de edad solicitan al tribunal que necesitan la residencia principal para vivir. Aunque se venda el inmueble, es importante recordar que siempre hay que tener un seguro adecuado para el inmueble en todo momento hasta que se cierre la plica y los compradores tengan su propio seguro de hogar.

He heredado una casa, ¿cómo la pongo a mi nombre?

Tanto si tiene una acogedora cabaña de vacaciones como una finca palaciega o un sofisticado condominio, la elaboración de un plan sucesorio claro puede garantizar que su propiedad se distribuya de forma que se ajuste a sus intereses y a los de su familia.
«El mejor punto de partida para el proceso de transmisión de su casa a la siguiente generación es mantener una conversación con sus hijos sobre sus expectativas e intereses», dice Dan Sullivan, consultor de estrategias patrimoniales de RBC Wealth Management-U.S.
«Si es dueño de una casa y planea pasársela a sus hijos, asegúrese de que realmente la quieren», dice Sullivan. «Si se trata de una propiedad de inversión que tiene inquilinos, pregúnteles si quieren asumir la responsabilidad de ser propietarios. Si es su propia casa, pregúnteles si alguno de sus hijos querrá vivir allí cuando usted fallezca o si piensan venderla.»
«Los padres deben vender la casa a un valor comparable al de otras propiedades similares que se están vendiendo actualmente», dice. «Si optan por hacer una venta a precio de ganga, entonces eso es parcialmente un regalo y generará implicaciones fiscales».

Vivir en la casa de los padres después de su muerte reino unido

Si los bienes individuales no están contemplados en un testamento, o si no existe un testamento, es posible que sus deseos no se cumplan tras su muerte. Por ejemplo, si no asigna un beneficiario a determinados bienes de su patrimonio, esos bienes podrían atribuirse a un heredero determinado por las leyes de su estado en lugar de a un familiar de su elección. Un abogado especializado en sucesiones puede ayudarle a crear un plan de sucesión que respete sus deseos.
Si usted es dueño de algún inmueble en un estado o estados fuera de su estado de residencia, entonces las reglas de sucesión de esos estados regirán la división de sus bienes al momento de su muerte. Dependiendo de su patrimonio, las leyes aplicables pueden complicarse.
Las leyes de sucesión intestada no sólo varían entre los estados, sino que también difieren en función de si -al fallecer- usted es soltero, está casado o tiene hijos. Esto influye en la forma en que el tribunal distribuirá sus bienes.
Por ejemplo, la sucesión intestada representa el orden en el que sus herederos heredan según su estado en el momento del fallecimiento. Los cónyuges supervivientes suelen recibir al menos la mitad del patrimonio y todo el patrimonio si no hay hijos o nietos vivos. Sin embargo, los cónyuges y los hijos o nietos suelen compartir el patrimonio.