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Simulador gastos compra vivienda 2020

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Hoja de cálculo del coste de la vivienda

¿Está pensando en comprar una casa o un piso en Escocia? Esta guía le guiará a través de los diferentes pasos que deberá dar, incluyendo la obtención de una hipoteca, la conversación con un abogado y la realización de estudios de la vivienda, hasta la finalización de la compra.
Antes de que pueda presentar una oferta por una propiedad, necesita que un prestamista hipotecario confirme que está dispuesto a prestarle dinero. Esto se llama una hipoteca “en principio”. Sin esto, su oferta no será tomada en serio.
En consecuencia, el vendedor podría ser reacio a aceptarla, ya que los resultados podrían darle a usted una razón para pedirle que baje el precio, o incluso que se eche atrás en la venta. Coste típico: entre 250 y 300 libras.
No es habitual tener que pagar esta fianza, ya que el contrato suele incluir penalizaciones para disuadir a cualquiera de las partes de echarse atrás en esta fase. Una vez acordado el contrato, hay que buscar un seguro para el edificio.
Su abogado comprobará los títulos de propiedad y hablará con usted de las “cargas del título”, es decir, de las condiciones impuestas a la propiedad, que van desde el lugar donde se pueden colocar los cubos de basura hasta las restricciones más graves sobre el uso y la modificación de la propiedad.

Calculadora de costes de cierre de la compra en efectivo

La compra de una vivienda es, probablemente, la mayor adquisición que realizará en su vida. Entonces, ¿cómo determinar cuánto acabará pagando y evitar costosas sorpresas? Las dos grandes incógnitas suelen ser 1) cuál será mi pago mensual y 2) cuánto pagaré por adelantado.
Aunque hay muchas calculadoras de hipotecas en línea que pueden ayudarle en parte, a menudo se quedan cortas al utilizar estimaciones y promedios para cifras que pueden suponer una gran diferencia en sus finanzas. El primer paso para obtener una visión precisa del coste de la compra de una vivienda es investigar un poco:
1) Determine los pagos mensuales de su hipoteca: Aquí es cuando puedes utilizar con confianza una calculadora hipotecaria online. Hay varias y sencillas que te ayudarán a calcular tus pagos mensuales; sólo recuerda cambiar sus supuestos de impuestos sobre la propiedad, seguros y tipos de interés y utilizar tus datos específicos.

Coste medio mensual de una vivienda

Los vendedores y agentes no pueden ocultar a sabiendas a un comprador potencial ningún dato importante sobre una propiedad que están vendiendo . Esto se aplica a partir del 1 de marzo de 2020. Para obtener más información sobre los hechos materiales, consulte Preparación para vender su propiedad.
Evalúe cuidadosamente su situación financiera y su nivel de vida deseado al decidir cuánto puede permitirse pedir un préstamo y devolverlo. Un asesor financiero puede ayudarle a hacerlo. Para obtener más información y ayuda para encontrar uno, visite Elegir un asesor financiero – MoneySmart.
Si decide que no quiere seguir comprando la vivienda, puede dejar de hacerlo notificándolo por escrito al vendedor o al agente del vendedor. Tendrá derecho a la devolución íntegra del dinero pagado, menos 100 dólares o el 0,2% del precio de compra, lo que sea mayor.
Las reformas, ampliaciones y traslados deben tener una calificación energética de 6 estrellas para la estructura del edificio, pero no requieren un depósito de agua de lluvia o un sistema de agua caliente solar. Si una renovación o adición es más de la mitad del tamaño de la casa existente, todo el edificio debe ser actualizado a un estándar de 6 estrellas.

Calculadora de costes de cierre en florida

Hay diferentes instituciones financieras que ofrecen préstamos a las personas que compran una propiedad, por ejemplo, sociedades de construcción y bancos. Debe averiguar si puede pedir un préstamo y, en caso afirmativo, cuánto (para obtener información sobre hipotecas, consulte el apartado Hipotecas).
Algunas sociedades de crédito hipotecario facilitan a los compradores un certificado en el que se indica que el préstamo estará disponible siempre que la propiedad sea satisfactoria. Puede obtener este certificado antes de empezar a buscar una vivienda. Las sociedades inmobiliarias afirman que este certificado puede ayudarle a que el vendedor acepte su oferta.
Tendrá que pagar un depósito en el momento del intercambio de contratos, unas semanas antes de que se complete la compra y se reciba el dinero del prestamista hipotecario. El depósito suele ser el 10% del precio de compra de la vivienda, pero puede variar.
Cuando encuentre una vivienda, debería organizar una visita para asegurarse de que es lo que necesita y para hacerse una idea de si tendrá que gastar dinero adicional en la vivienda, por ejemplo, para reparaciones o decoración. Es habitual que un comprador potencial visite una propiedad dos o tres veces antes de decidirse a hacer una oferta.