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Requisitos vivienda proteccion oficial cataluña

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Cómo solicitar una vivienda de protección oficial en españa

Las estadísticas de viviendas de VPO de nueva construcción muestran una variación regional más o menos acorde con los planes. Aunque España en su conjunto ha mostrado tasas crecientes de viviendas de alquiler en el programa de VPO antes de la crisis, las nuevas políticas a nivel del Estado central están totalmente dirigidas al sector del alquiler. Cataluña ha tenido la mayor tasa de viviendas de VPO en el sector del alquiler de todas las comunidades autónomas. Esto se debe probablemente al dominio del área metropolitana de Barcelona, donde la demanda de viviendas de alquiler es relativamente alta. Andalucía tenía una cuota relativamente baja de viviendas de VPO de nueva producción en alquiler hasta 2009, pero recientemente se ha puesto al día. Esto está en consonancia con la creciente atención al sector del alquiler en todo el país. De hecho, el País Vasco ha experimentado un descenso de las viviendas de VPO de nueva producción en alquiler después de 2009, pero el reciente Plan de Vivienda de 2013 pretende destinar la mitad de las viviendas de VPO de nueva producción al sector del alquiler (Fig. 1).Fig. 1
En cuanto a las viviendas de nueva construcción, un fenómeno nuevo e interesante en Cataluña son los experimentos con las llamadas tenencias intermedias (para la definición y los tipos, véase Elsinga et al. 2015). La propiedad compartida y la propiedad temporal se han introducido recientemente en el Código Civil catalán. Además, existe un creciente interés por las viviendas cooperativas como alternativa a la propiedad (social) de la vivienda (Etxezarreta y Merino 2013). El País Vasco apoya activamente la vivienda cooperativa en su último plan de vivienda de 2013. A día de hoy, todavía no es posible evaluar si estas nuevas iniciativas han dado lugar a un aumento significativo de la producción de viviendas asequibles. Sin embargo, han atraído el interés de los investigadores en materia de vivienda, por lo que con el tiempo se realizarán evaluaciones.Las tres Comunidades experimentan la vivienda vacía como un problema (Tabla 5) y la movilización de la vivienda vacía se considera un medio para proporcionar más viviendas de alquiler y aliviar la presión sobre el mercado de la vivienda.Tabla 5 Viviendas vacías de nueva construcción 2013.Tabla a tamaño completo

Agencia de la vivienda de cataluña

El 23 de diciembre de 2019, el Gobierno de Cataluña aprobó el Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda residencial (en adelante, “DL 17/2019”). El DL 17/2019 entró en vigor el 31 de diciembre de 2019, pero requerirá su posterior convalidación por el Parlamento de Cataluña antes del 13 de febrero de 2020. Durante dicho periodo, el DL 17/2019 se aplica de forma provisional.
Según la normativa anterior (Ley 18/2007 del derecho a la vivienda), una vivienda vacía sería aquella que permanece desocupada de forma permanente, sin justificación, durante más de dos (2) años. Con el DL 17/2019 se amplía este concepto a las edificaciones residenciales en curso que permanezcan durante dicho periodo inacabadas en la fase final (más del 80%) de su desarrollo.
La ocupación sin título (entre otros, los okupas) durante el mismo período no afectará el concepto de desocupación, salvo que el propietario inicie un proceso judicial para recuperar la posesión antes de los referidos dos (2) años.
Esto se vincula directamente con el incumplimiento de la función social, ya que la desocupación de viviendas ya se consideraba un incumplimiento en la regulación anterior. Sin embargo, el DL 17/2019 aclara que la ocupación sin título (entre otros, los okupas) o la transmisión de la propiedad no subsanará el incumplimiento de la función social de un inmueble e incluye la falta de destino de las unidades residenciales a residencia permanente para particulares en caso de Viviendas de Protección Oficial como un nuevo incumplimiento de la función social.

Viviendas sociales en el reino unido

La duración del préstamo. El contrato establece la fecha de los primeros y últimos pagos. Cuanto más largo sea el periodo, menores serán los pagos, pero mayores serán los intereses. Por tanto, al final pagas más. La cuota mensual no debe superar el 35% de tus ingresos netos.
Agente inmobiliario. Es un profesional cualificado que actúa como intermediario entre las dos partes interesadas para facilitar la firma de un contrato inmobiliario, que puede ser de alquiler, de venta o de otro tipo. Suelen cobrar un porcentaje del precio de venta como compensación o comisión.
Tasa Anual Equivalente. Coste anual efectivo de la hipoteca en términos de intereses, comisiones y plazo de amortización. Para comparar préstamos, no basta con mirar la TAE más baja, sino que hay que comparar las condiciones, el plazo de amortización y la distribución de las cuotas.
El valor de la vivienda certificado por una empresa de tasación especializada, de acuerdo con la ley del mercado hipotecario. Este certificado no sólo indica el valor real del inmueble, sino que sirve de referencia para obtener la financiación necesaria.

Requisitos vivienda proteccion oficial cataluña 2021

Menos de uno de cada cuatro de los 18,6 millones de hogares españoles alquila su vivienda, lo que refleja un fuerte sesgo político hacia la propiedad de la vivienda. Los inquilinos son jóvenes, tienen ingresos más bajos y es más probable que sean inmigrantes. El mercado de alquiler está compuesto principalmente por propietarios no profesionales, aunque recientemente empresas internacionales han comenzado a desarrollar y gestionar viviendas de alquiler. Las políticas públicas han sido tradicionalmente diseñadas para promover la propiedad de la vivienda y no han proporcionado suficientes viviendas de alquiler, especialmente las públicas.
España tiene una de las tasas de alquiler más bajas de los países europeos, con sólo el 23% de los hogares que alquilan su vivienda. Como ilustra la Figura 1, esto no siempre fue así. En 1950, el porcentaje de propietarios e inquilinos era igual. Pero a partir de la década de 1960, el aumento de los ingresos y las subvenciones a la propiedad de la vivienda hicieron que aumentaran las tasas de propiedad de la vivienda, alcanzando un máximo en 2001 del 82%. Durante los últimos 20 años, el mercado del alquiler ha ido creciendo gradualmente debido a dos razones 1) la precariedad laboral y los bajos salarios hicieron que los precios de la vivienda estuvieran fuera del alcance de los más jóvenes, y 2) los bancos son mucho más cautelosos a la hora de conceder hipotecas que en años anteriores.