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Reinvertir el dinero de venta de un piso en nueva compra

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Cuánto tiempo hay que reinvertir para evitar las plusvalías

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A menos que haya vendido una casa en los últimos años, es posible que no se dé cuenta de que las revisiones del código fiscal podrían afectar a la cantidad que acabe recibiendo tras la venta. Conozca cómo le afectarán las nuevas leyes fiscales si decide mudarse.
Los contribuyentes solteros pueden ahora excluir hasta 250.000 dólares en ganancias por la venta de su casa. Las parejas casadas que declaran conjuntamente pueden excluir 500.000 dólares de su base imponible. La edad no es un factor y usted no tiene que comprar una casa de reemplazo. Una vez que se haya beneficiado de la exclusión, podrá comprar una vivienda más barata o incluso alquilarla. Mejor aún, el IRS le permitirá utilizar la exclusión cada vez que venda su residencia principal.

¿cuánto tiempo tengo para reinvertir el producto de la venta de una vivienda?

La siguiente información se refiere a la venta de un inmueble situado en España, así como en cualquier otro lugar del mundo por parte de un residente fiscal en España. También puede haber plusvalías a pagar en el país donde está situado el inmueble. Esto viene determinado por el Convenio de Doble Imposición (CDI) entre España y el país, y, por lo general, cualquier impuesto que se deba pagar en el extranjero puede reclamarse como desgravación en España, pero sólo hasta el importe adeudado por el mismo bien en España.
Concretamente, en lo que respecta a la venta de una propiedad residencial en el Reino Unido por parte de un no residente, el impuesto sobre las plusvalías es pagadero sobre cualquier ganancia obtenida después del 6 de abril de 2015. La desgravación está disponible en forma de desgravación por residencia privada, es decir, los días en los que se vive allí se excluyen del cálculo, además de recibir la desgravación en los últimos 18 meses del período. Además, usted puede reclamar la compensación de las ganancias de capital, que en 2017/8 es de 11.300 libras esterlinas. Hay una calculadora en línea aquí para darle una idea de la cantidad que tendrá que pagar.
Si es tu residencia habitual (durante al menos 3 años) y tienes más de 65 años no hay que pagar plusvalía. Nota: si se muda a España y establece su residencia habitual aquí, en una propiedad alquilada o comprada, su propiedad en el Reino Unido ya no se considerará su residencia habitual (aunque haya vivido allí durante muchos años) y por lo tanto no cumple el requisito para la exención de la Plusvalía cuando finalmente la venda.

El mejor lugar para invertir el producto de la venta de una vivienda

Si es usted como la mayoría de los propietarios de viviendas, quizá no sepa que el impuesto federal sobre las plusvalías podría aplicarse a la venta de su casa. A diferencia del impuesto sobre la renta ordinario, el impuesto sobre las plusvalías se aplica a los ingresos que se obtienen como resultado de la venta de un activo tangible, como acciones o bienes inmuebles. En raras ocasiones, puede aplicarse a activos no líquidos como piezas de arte y colecciones de vino.
Si obtiene un beneficio con la venta de un inmueble residencial o comercial de su propiedad, debe estar preparado para pagar el impuesto sobre las plusvalías. Por el contrario, debe estar preparado para amortizar cualquier pérdida que sufra en la venta de dicho inmueble. Para amortizar una pérdida, tendrá que restar su valor del total de su renta imponible.
Sin embargo, puede haber excepciones a esta regla. En determinadas situaciones, puede vender una vivienda sin pagar el impuesto sobre las ganancias de capital. Dependiendo del tipo de ganancia de capital aplicable a su categoría de ingresos, esto podría aumentar el valor de los ingresos de la venta hasta en un 40 por ciento.

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Algo que tanto residentes como no residentes en España deben hacer una vez durante su vida en el país. El impuesto sobre la plusvalía es uno de los principales tributos que hay que pagar tras obtener un beneficio de una operación económica. En este artículo vamos a conocer cómo funciona este impuesto, cuáles son los porcentajes exactos a pagar y cómo puedes beneficiarte de las bonificaciones y exenciones existentes.  ¿Está preparado?
El impuesto sobre las ganancias patrimoniales es el impuesto que se paga sobre los beneficios que se obtienen al vender cualquier tipo de activo como un inmueble o un terreno, o de una inversión en el territorio español. Siempre que el valor de la venta sea superior al precio que pagaste por la inversión/activo para su adquisición, se pagará el impuesto de plusvalía sobre esa diferencia, el beneficio.
A diferencia de algunos países como en el Reino Unido en los que este impuesto funciona de forma independiente, en España lo encontramos integrado dentro del impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF). El sistema fiscal español es realmente complejo y diferente al resto, por lo que intentaremos ser lo más claros posible.