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Preguntas que hay que hacer antes de comprar un piso

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¿es una mala idea comprar un apartamento?

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Comprar un apartamento nuevo

Muchos inversores y compradores extranjeros no se sienten cómodos con la idea de comprar una vivienda en un terreno que es propiedad de otra persona. Esto se debe a que cualquier adición o estructura construida por el inquilino en el terreno pasa a ser propiedad del propietario si el contrato de arrendamiento del terreno expira o no se renueva por alguna razón. Por ello, es muy importante saber cuántos años le quedan al contrato de arrendamiento del terreno y cuáles son las condiciones de renovación.
Además, es muy importante saber quién es el propietario del terreno. Los propietarios privados pueden ser más difíciles de negociar cuando un contrato de arrendamiento de tierras expira. Sin embargo, los propietarios sin ánimo de lucro, como la Iglesia Católica, pueden ser más fáciles de tratar.
Nota: Tener un contrato de arrendamiento de suelo puede no ser malo si el propietario del terreno es una agencia gubernamental. Por ejemplo, Battery Park City está construido sobre un terreno que es propiedad de la Battery Park City Authority, un organismo gubernamental cuya única misión es mejorar el barrio de Battery Park City. Por lo tanto, hay poco riesgo de que esta agencia no renueve los contratos de arrendamiento de los terrenos a los numerosos condominios construidos allí.

Preguntas para comprar un apartamento en nueva york

¿Está pensando en comprar un apartamento o una casa? Debe saber que es una decisión que requiere mucha reflexión. Hay dos fases especialmente cruciales antes de tomar una decisión: el primer contacto con el vendedor y la visita al apartamento o la casa.
Este primer contacto es extremadamente importante: antes de lanzarse a la visita sin pensarlo dos veces, haga las siguientes preguntas adecuadas por teléfono, ya que le hará ganar un tiempo considerable y le evitará grandes decepciones el día de la visita.
Si el piso o la casa le ha convencido tras esta primera conversación telefónica, es el momento de pensar en la visita y en cómo aprovecharla. ¿Cuáles son las preguntas que hay que hacer al ver un apartamento?

Consejos para comprar un apartamento

Antes de hacer una oferta por una casa, quiere estar absolutamente seguro de que es «la definitiva». Pero, con tantas opciones, ¿cómo encontrar la opción perfecta? Encontrar la casa adecuada implica investigar, por lo que tendrá que hacer las preguntas adecuadas. Así sabrá que está haciendo una oferta competitiva por una casa que puede permitirse y que satisface sus necesidades a largo plazo.Para separar los fallos de los diamantes, he aquí 15 preguntas que debe hacerse al comprar una casa.1. ¿Cuál es mi presupuesto total? Podría ser una pérdida de tiempo empezar a mirar casas sin saber cuánto puede permitirse. Hay que tener en cuenta otros gastos además del precio de venta, como los impuestos sobre la propiedad, el seguro de los propietarios, las cuotas de la asociación de propietarios, el mantenimiento continuo de la casa y las renovaciones que quiera hacer. «Con todos los demás gastos añadidos que conlleva ser propietario de una casa, como las reparaciones y las cuotas de la asociación de propietarios, es posible que no vea los beneficios financieros durante varios años», dice Wendy Mays, agente inmobiliario de Berkshire Hathaway HomeServices California Properties en Chula Vista, California.Demostrar al vendedor que tiene los medios financieros para comprar su casa es importante si quiere que su oferta sea aceptada. Esto significa obtener la preaprobación de una hipoteca.