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Precio reforma integral casa 200 metros

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Costes de renovación de casas por m2 en el reino unido

La renovación está en auge. La escasez de suelo edificable y el elevado coste de las nuevas construcciones hacen que cada vez más personas opten por renovar las propiedades existentes. ¿Pero cuánto cuestan las reformas? Una visión general de las posibles obras y los costes hará que el presupuesto sea más claro.
El éxito de una reforma comienza con la elaboración de una estimación realista de los costes. No olvide tener en cuenta los costes imprevistos. Un presupuesto de renovación realista tiene en cuenta una serie de posibles escenarios. Otro punto importante: asuma que las obras tardarán más de lo previsto. Esto también puede afectar a su presupuesto si, por ejemplo, significa que tiene que pagar un alquiler durante un par de meses más antes de poder mudarse a su casa renovada.
El paso más importante para tener claro el presupuesto de la reforma: anote todos los elementos que va a renovar y calcule su coste. Tenga en cuenta los imprevistos que puedan surgir. Otra cosa que hay que tener en cuenta: es mejor abordar lo básico de inmediato que llevar a cabo algunas mejoras cosméticas que tendrás que deshacer más tarde. La inversión puede ser mayor ahora, pero te beneficiarás durante años.

Cuánto gastar en la renovación de la casa

Por término medio, hacer una reforma completa de la casa cuesta entre 44.000 y 75.000 dólares, en función del número de habitaciones que desee remodelar, el alcance del trabajo y las tarifas locales de la mano de obra. Sin embargo, la mayoría de los propietarios optan por abordar una habitación o un proyecto a la vez. Esto ahorra dinero y hace que el proceso sea menos abrumador.
Investigue los costes de más de 45 proyectos populares de remodelación interior, construcción exterior, electricidad y mecánica (HVAC / fontanería), agrupados por tipo. La guía de costes se actualiza continuamente para incluir nuevos proyectos, así como los ajustes de precios de los materiales.
Una remodelación de gama baja de toda la casa comienza en torno a los 16.000-48.000 dólares, dependiendo del tamaño de la casa. Suele consistir en actualizaciones cosméticas y reparaciones menores, sustitución de la iluminación y el suelo a bajo coste, así como un ligero trabajo de jardinería.
Una reforma de gama media cuesta entre 48.000 y 75.000 dólares. Este tipo de reforma puede incluir una remodelación completa del baño y la cocina, algunas actualizaciones exteriores, como un nuevo revestimiento, junto con el uso de materiales de construcción y acabado de gama alta.

Coste de la renovación del piso

Los compradores de primera vivienda solían mudarse a su segunda casa en un plazo de cinco a seis años, pero ahora tardan hasta 12 años en hacerlo, y una de las razones es la inclinación de los millennials por comprar propiedades más antiguas en buenas ubicaciones y luego renovarlas o remodelarlas lentamente a medida que las finanzas lo permiten.
Hay que averiguar si existe un margen suficiente entre el precio medio de venta de la vivienda en la zona y el valor actual de la suya -o de la que piensa comprar- para justificar lo que piensa gastar en renovar o mejorar la propiedad, dice Everitt.
«Al mismo tiempo, hay que decir que muchos otros propietarios están sopesando los precios actuales de la vivienda, más los costes e inconvenientes de la mudanza, con el coste de hacer algunos cambios en sus casas actuales, y deciden quedarse», dice Berry Everitt, director general del grupo inmobiliario Chas Everitt International.
«Esta tendencia se refleja en las últimas estadísticas de construcción de StatsSA, que muestran que en el segundo trimestre de este año se aprobaron planes para un total de 744 000sqm de alteraciones y adiciones a las viviendas existentes (en comparación con 650 000sqm en el primer trimestre), y que alrededor de R3,9 mil millones de valor de adiciones y alteraciones previamente planificadas se completaron en los seis meses hasta finales de junio, en comparación con alrededor de R3,5 mil millones de trabajo en el mismo período de 2017.»

Guía de precios para la renovación de viviendas

Por término medio, hacer una reforma completa de la casa cuesta entre 44.000 y 75.000 dólares, en función del número de habitaciones que desee remodelar, el alcance del trabajo y las tarifas locales de la mano de obra. Sin embargo, la mayoría de los propietarios optan por abordar una habitación o un proyecto a la vez. Esto ahorra dinero y hace que el proceso sea menos abrumador.
Investigue los costes de más de 45 proyectos populares de remodelación interior, construcción exterior, electricidad y mecánica (HVAC / fontanería), agrupados por tipo. La guía de costes se actualiza continuamente para incluir nuevos proyectos, así como los ajustes de precios de los materiales.
Una remodelación de gama baja de toda la casa comienza en torno a los 16.000-48.000 dólares, dependiendo del tamaño de la casa. Suele consistir en actualizaciones cosméticas y reparaciones menores, sustitución de la iluminación y el suelo a bajo coste, así como un ligero trabajo de jardinería.
Una reforma de gama media cuesta entre 48.000 y 75.000 dólares. Este tipo de reforma puede incluir una remodelación completa del baño y la cocina, algunas actualizaciones exteriores, como un nuevo revestimiento, junto con el uso de materiales de construcción y acabado de gama alta.