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Permisos para casas de madera

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¿puedo construir una cabaña de madera en mi terreno?

Raphael Silvares Jerónimo, de Ecositana, es un constructor profesional de casas de madera en Portugal. Comparte sus conocimientos sobre la construcción y los permisos para las Tiny Homes en Portugal. Esta es la parte 1 de la serie, es un tema muy preguntado por mucha gente.
Incluso las casas modulares necesitan un permiso. Si pones una casa con ruedas o usas una casa móvil, puede considerarse “acampada salvaje” y el ayuntamiento puede exigirte que la retires. Incluso si realmente sirve como vivienda temporal, la ley dice que lo temporal no puede ir más allá de 365 días. Y para calificarla como temporal, la casa no puede tener cimientos ni estar conectada a servicios públicos como electricidad, agua y alcantarillado. Porque, los impuestos.
La ley no está abierta a la interpretación. No hay ninguna laguna legal en este tema. Tenga cuidado con las promesas hechas por los vendedores, ya sea en línea o en persona. Yo puedo decirte que tengo una casa que no requiere licencia, pero no puede ser cierto en todos los casos. Cada terreno es diferente, el tamaño y la clasificación importan, y cada distrito tiene diferentes requisitos. Sea inteligente. El gobierno no es estúpido.

¿dónde puedo construir sin permiso?

Cada metro cúbico de madera puede contener una tonelada de CO2 y cada árbol utilizado en la industria maderera crea un lugar para un nuevo árbol que crecerá en el bosque y eliminará activamente el CO2 del aire. Gracias a cada construcción en madera también producimos al mismo tiempo materiales menos intensivos en CO2, como el hormigón y el acero.
Mientras que la mayoría de los otros materiales de construcción deben ser producidos utilizando los recursos limitados que tenemos en la Tierra, la madera “simplemente” vuelve a crecer. En Austria, cada segundo crece un metro cúbico de madera, situación similar se da en otras partes de los países de Europa central, desde donde HWZi exporta abeto para la construcción a Sudáfrica.    Desde el siglo XIV se han producido bajas asegurando la sostenibilidad, hoy en día garantizada por la certificación PEFC y FSC y las regulaciones emitidas por la Comisión Europea.
Las construcciones de madera se utilizan desde hace siglos, sin embargo, la investigación y el desarrollo intensivos aportaron nuevas perspectivas de fabricación de la madera que proporcionaron a los arquitectos y constructores la oportunidad de utilizar la madera de nuevas maneras. Diversas formas de laminación permiten utilizar la madera para proyectos en los que la madera básica aserrada alcanza sus limitaciones. Las vigas laminadas vertical u horizontalmente y la madera laminada en cruz (CLT) ofrecen estabilidad dimensional, varias dimensiones estándar y grados de superficie. La madera es también un material perfecto para los edificios prefabricados, ya que reduce no sólo el tiempo en la obra, sino también el ruido y el desorden (sus vecinos se lo agradecerán). Las vigas HWZi, los CLT y los primeros productos de abeto laminado están certificados según la norma SANS y están disponibles localmente en Sudáfrica.

¿necesito un permiso para construir una casa en mi propiedad?

Descargo de responsabilidad: El contenido de este documento se proporciona únicamente a título orientativo, y aunque el autor ha hecho todo lo posible para garantizar la exactitud de la información y las traducciones contenidas, no se puede aceptar ninguna responsabilidad por los errores, omisiones e inexactitudes, ni por las opiniones expresadas en el mismo.
Restricciones especiales: Todas las parcelas rústicas tienen restricciones estéticas y cada zona de planificación tiene diferentes regulaciones. Normalmente hay que construir un edificio de estilo típico regional. Por ejemplo, en Valencia no se puede construir una casa ibicenca.
Se trata de parcelas urbanizadas y con servicios, con vías de acceso, agua y electricidad. Cada zona urbanística tiene sus propias normas, aunque normalmente la limitación del tamaño de la parcela oscila entre los 800m2 y los 1.500m2, siendo el espacio “brutalmente habitable” un 20% de la parcela.
En cada ayuntamiento puede pedir un certificado urbanístico de la parcela que quiere comprar. Se trata de un documento firmado por la agencia de urbanismo que confirma el tipo de parcela, la finalidad de ocupación, la superficie edificable y el tipo de edificio. Al comprar una propiedad, este es el documento que le informa de todas las posibilidades de desarrollo de la misma.

Qué pasa si se construye una casa sin permiso

¿Se puede construir una cabaña fuera de la red por $ 500 sin un permiso o códigos de construcción? Sí, por supuesto. Parece imposible pero no lo es. Especialmente si te das cuenta exactamente de lo que es y lo que significa antes de seguir adelante con tu construcción.
La única limitación realmente es tu propio estilo de vida y el nivel de comodidad con el que estás dispuesto a vivir. Obviamente, no vas a construir una mansión por 500 dólares. Pero puedes construir una bonita y acogedora cabaña fuera de la red en el bosque por sólo 500 dólares.
Este artículo te dará una idea de cómo hacerlo en los Estados Unidos. En los EE.UU. los códigos de construcción son bastante estrictos y no permiten fácilmente que se construyan edificios de más de un determinado número de metros cuadrados sin un permiso de construcción. Por no hablar de ser inspeccionado para cumplir con los códigos de construcción nacionales e internacionales.
El mayor factor que limita la construcción de una cabaña son los códigos de construcción y los permisos necesarios para construir en cualquier parcela. Cada estado de los Estados Unidos tiene normas y reglamentos que limitan el tamaño de la vivienda que se puede construir antes de necesitar un permiso de algún tipo.