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Ley de turismo de andalucia

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Turistas en la mallorca de los años 70. película 90778

Raymond ejerce la abogacía desde 2003. Tras completar su doble titulación en Derecho y Dirección de Empresas en Madrid (ICADE), pasó a trabajar para prestigiosos despachos de abogados españoles e ingleses en España. También tiene experiencia internacional, habiendo trabajado durante varios años en el Reino Unido para una importante multinacional británica.
Aprovechando los amplios conocimientos y la experiencia adquirida, creó su propio despacho en Marbella. Asesora principalmente a clientes domiciliados en el Reino Unido y en otros países. Sus principales áreas de especialización son la transmisión de bienes inmuebles y la fiscalidad de los no residentes.
El abogado Raymundo Larraín Nesbitt nos explica la nueva regulación del alquiler vacacional que se acaba de introducir en Andalucía (Decreto 28/2016). Nos da una visión general del Decreto en vigor, los requisitos que deben cumplir los arrendadores, cómo registrar su alquiler vacacional en Andalucía y nos explica las fuertes sanciones por incumplimiento.
Larrain Nesbitt Abogados, con sede en Marbella, cuenta con más de 16 años de experiencia en materia de fiscalidad y de transmisión de inmuebles a su servicio. Nuestro equipo de abogados y economistas nativos de habla inglesa tiene una larga trayectoria asistiendo con éxito a expatriados en toda España. Puede revisar aquí los testimonios de nuestros clientes.

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Establece un nuevo sistema de clasificación de hoteles. Aunque se mantiene el sistema de clasificación por estrellas de los hoteles y apartahoteles, los parámetros de calificación se renuevan y pasan a basarse en puntos. Siguiendo este método, la calificación final del hotel dependerá del cumplimiento de una serie de requisitos mínimos obligatorios y otros que han pasado a ser opcionales. El periodo de adaptación de los hoteles y apartahoteles para aplicar el citado sistema de calificación por puntos es de cinco años a partir del 19 de mayo de 2020 (fecha de entrada en vigor del reglamento). Además, la calificación de «Gran Lujo», que había desaparecido en 2010, se recupera en virtud de este DL 13/2020.
El DL 13/2020 también permite que determinados bienes inmuebles, tradicionalmente excluidos del sector turístico (por ejemplo, las residencias de estudiantes), se destinen temporalmente a fines turísticos, siempre que cumplan la normativa turística y el uso hotelero/de alojamiento (hospedaje) esté permitido por el instrumento de planificación aplicable.
El DL 14/2021 entró en vigor el pasado martes, 13 de julio de 2021, con el objetivo de fomentar la inversión en la renovación y modernización de los establecimientos de alojamiento turístico andaluces, flexibilizando los parámetros urbanísticos.

Licencia turística de almería

Por lo tanto, lo que se pretende con esta normativa es establecer una distinción entre el alquiler de una vivienda a corto plazo y la cesión de una «vivienda» (sea cual sea su tamaño) como si fuera una unidad de alojamiento vacacional.
Por lo tanto, debemos destacar los elementos que identifican y diferencian cada tipo de derecho, aunque en primer lugar hay que señalar que todos estos derechos se refieren a «viviendas» entendidas como la primera definición contenida en el Diccionario de la Real Academia Española de la Lengua, es decir:
Los artículos 1542 y 1543 del Código Civil establecen que el contrato de arrendamiento puede referirse a cosas, obras o servicios, y que, cuando se refiere a cosas, una de las partes se compromete a conceder a la otra el derecho de gozar o usar una «cosa determinada» durante cierto tiempo. Y, obviamente, la «cosa» puede ser una vivienda, sea cual sea su tamaño y características (chalet, apartamento, estudio, mansión, etc).
A los efectos de la actual Ley de Arrendamientos Urbanos (L.A.U.), los arrendamientos sobre una vivienda se refieren a las destinadas a ser utilizadas como «lugar de residencia habitual» y al «alquiler de temporada de viviendas». Es decir, es su uso previsto lo que los caracteriza.

La policía local vigilará que los vtc tengan licencia

La Consejería de Turismo de Andalucía ha comenzado a enviar correos electrónicos a todos los que tienen registrada su vivienda como vivienda vacacional, solicitando que rellenen un formulario muy básico. La forma de responder a esta «encuesta» obligatoria es pulsando el enlace que encontrará en ese correo electrónico. Eso le llevará a un formulario en línea muy básico, que consiste en sólo tres preguntas:
Si hay algo incorrecto o incompleto (como puede ser el caso del NOMBRE, que normalmente aparece incompleto en el formulario), hay que pinchar en ACTUALIZAR y luego introducir la información correcta en las casillas correspondientes. Aunque está en español, es muy sencillo, simplemente conociendo el significado de CONFIRMAR (cuando todo está bien) y ACTUALIZAR (cuando se necesita una modificación).