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Gastos al comprar una casa

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Hoja de cálculo del coste de comprar una casa

Cuando estás pensando en pedir una hipoteca para comprar una casa, el primer coste que tienes que tener en cuenta es el precio de la vivienda. En enero de 2020, la mediana del precio de venta en todo el país es de 306.000 dólares, lo que supone un aumento del 6,7% con respecto a esta época del año pasado, según datos de Redfin.
Más allá del precio de la vivienda, hay un coste inicial importante en la compra de una casa. Para que ahorrar para ese gasto sea un poco más fácil, he aquí un desglose de los costes iniciales más comunes que tendrás que tener en cuenta cuando estés listo para convertirte en propietario.
En primer lugar, hay que tener en cuenta el pago inicial. El pago inicial es la parte del precio de venta que se espera que pague por adelantado al comprar una casa. El resto del precio de venta será financiado por su hipoteca.
En el sector inmobiliario, los costes de cierre son los gastos necesarios para cerrar la compra de una vivienda. Aunque la cobertura de estos gastos puede negociarse como parte de la oferta, normalmente se dividen entre el comprador y el vendedor. Los gastos de cierre que tendrá que cubrir el comprador suelen suponer entre el 2% y el 5% del precio de compra de la vivienda.

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Julius Mansa es un profesional de las finanzas, las operaciones y el análisis empresarial con más de 14 años de experiencia en la mejora de los procesos financieros y operativos en empresas nuevas, pequeñas y medianas.
A la hora de comprar una casa, la mayoría de la gente se centra en el precio de la misma y en el tipo de interés que puede obtener en su préstamo hipotecario. Aunque conocer estos costes es muy importante, no son los únicos gastos que encontrará en su camino hacia la propiedad de una vivienda.
Algunas cuotas deben pagarse por adelantado y requieren una planificación y un presupuesto cuidadosos antes de la compra de la vivienda. Otras tasas pueden incluirse en el préstamo hipotecario y pagarse como parte del pago de la hipoteca. Comprender ambos tipos de cuotas es fundamental para garantizar una compra de vivienda satisfactoria y asequible.
El día del cierre, deberá pagar una serie de honorarios al vendedor, al prestamista hipotecario, al perito, al tasador y a otras partes. Todos ellos se detallan en la declaración de cierre, que debe recibir al menos tres días antes de la fecha de cierre. Para tener una idea de estos costes en las primeras etapas del proceso, consulte el presupuesto del préstamo, que debería recibir después de solicitar inicialmente el préstamo hipotecario.

Calculadora del coste de comprar una casa

¿Está buscando una nueva casa? Has llegado al lugar adecuado. Tanto si es la primera vez que compra una casa como si quiere actualizarla, hay algunos costes no tan evidentes que debe tener en cuenta. Aquí tienes una lista de lo que deberías presupuestar.
1.  Si tienes un pago inicial de entre el 5% y el 20% para comprar tu casa, tendrás que contratar un seguro hipotecario de la Corporación Hipotecaria y de la Vivienda de Canadá (CMHC) o de Sagen. Tendrás la opción de pagarlo de una sola vez o añadirlo al importe de tu hipoteca y amortizar el pago.

Comprar una propiedad en españa cuesta

¿Conoce el verdadero coste de la compra de una vivienda? ¿O los costes de ser propietario de una vivienda? Más allá del precio de compra de su nueva vivienda, hay una serie de costes adicionales para comprar una casa que pueden añadir más de un 10% a la factura total. Ser propietario de una casa también cuesta más de lo que podría esperarse. Siga leyendo para conocer todos los costes de la compra de una casa y de la gestión de la misma que debe presupuestar.
A menudo, el impuesto del timbre puede ser el mayor coste adicional de la compra de una vivienda. Sin embargo, hasta el 30 de junio de 2021 hay unas vacaciones del impuesto de timbre en vigor. Al comprar la vivienda principal en la que va a vivir, en Inglaterra e Irlanda del Norte, a partir del 8 de julio, las propiedades por valor de hasta 500.000 libras están exentas del impuesto sobre actos jurídicos documentados, en Escocia, a partir del 15 de julio, las propiedades por valor de hasta 250.000 libras están exentas, en Gales, a partir del 27 de julio, las propiedades por valor de hasta 180.000 libras están exentas. Consulte nuestra guía sobre Cuánto es el impuesto sobre actos jurídicos documentados y cuándo tengo que pagarlo, que incluye una calculadora del impuesto sobre actos jurídicos documentados
Las hipotecas al 100% son cosa del pasado. Así que necesitará un depósito para cubrir la diferencia entre la cantidad que su prestamista está dispuesto a prestarle y el coste de la propiedad. Necesitarás al menos el 5% y, en la mayoría de los casos, el 10% del valor de la propiedad que quieres comprar. Es decir, entre 12.500 y 25.000 libras esterlinas si se trata de una casa de 250.000 libras.