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Casa en ruinas obligaciones del ayuntamiento

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Coste de la cédula de habitabilidad

Los propietarios de viviendas se quejan con frecuencia de la existencia de viviendas antiestéticas o abandonadas que afectan al valor de sus viviendas. Los inmuebles suelen ser de propiedad privada y pueden estar ocupados o no. Los propietarios se preguntan qué derechos tienen en relación con estas viviendas y cuáles son las obligaciones de las autoridades locales.
Por regla general, no existe una obligación general de los propietarios de viviendas de mantener sus propiedades y jardines a un nivel específico. Los vecinos no pueden obligar a nadie a cortar su césped o a realizar trabajos de pintura exterior. Se pueden aplicar excepciones a esta norma en ciertos casos en los que las propiedades forman parte de un plan de gestión de la finca.
En virtud de la Parte 1 de la Ley de Vivienda de 2004, utilizando el Sistema de Calificación de la Vivienda, la Salud y la Seguridad, las autoridades pueden evaluar los riesgos potenciales para la salud y la seguridad derivados de las definiciones dentro de las propiedades y tomar las medidas de ejecución adecuadas. Los funcionarios de salud ambiental no suelen tomar medidas de ejecución contra los propietarios ocupantes.
En virtud del artículo 29 de la Ley de Administración Local (Disposiciones Diversas) de 1982, una autoridad puede exigir al propietario que tome medidas para asegurar una propiedad o permitir que la autoridad la abandone en caso de emergencia.

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La adopción es un compromiso permanente y de por vida. Ofrece a los niños que no han tenido el mejor comienzo en la vida la oportunidad de vivir una vida feliz, sana y plena con sus nuevas familias. La adopción puede ser un reto, pero también puede ser muy gratificante. Te da la oportunidad de ayudar a un niño cuya vida se ha visto interrumpida, y de ver cómo se desarrolla y se beneficia de la estabilidad y seguridad de una familia permanente.
Promover y ampliar la participación en el aprendizaje de adultos mediante la provisión de servicios a medida para las comunidades y las familias, apoyando la coordinación estratégica de la provisión de aprendizaje con el sector comunitario y voluntario, legal y comercial, proveedores y financiadores.
El equipo de especialistas de los servicios de asistencia social para adultos proporciona, o puede permitirle acceder a información, ayuda práctica, apoyo o asesoramiento para las personas que viven con el VIH y sus cuidadores. El servicio cubre a las personas que viven en Brighton y Hove.
La Sección de Arqueología del Condado de East Sussex trabaja para proteger, registrar y presentar el patrimonio arqueológico local de East Sussex y Brighton & Hove. Proporcionan asesoramiento sobre la gestión, la preservación y la comprensión de los restos arqueológicos, incluido el asesoramiento sobre las propuestas de planificación cuando el desarrollo puede afectar a los restos arqueológicos.

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En algunos casos, es posible solicitar una copia de la Licencia de Primera Ocupación original en el Ayuntamiento mediante un procedimiento especial. Sin embargo, si esto no es posible porque la propiedad es demasiado antigua, o el Ayuntamiento perdió el original, es necesario solicitar una nueva licencia. En este caso, el arquitecto tiene que hacer un informe técnico, pagar una tasa al Ayuntamiento y presentar el proyecto al departamento de urbanismo. Y luego esperar a que el Ayuntamiento expida la licencia. Como tanta gente lo ha solicitado al mismo tiempo, el tiempo de espera en muchos ayuntamientos es ya de más de un año, lo que, por supuesto, es un problema si se está invirtiendo en una propiedad para alquilarla, y no se quiere correr el riesgo de la multa mientras tanto.

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Una propiedad antiestética puede ser simplemente aquella en la que el césped es demasiado largo, las malas hierbas están fuera de control y el jardín necesita atención. En el otro extremo de la escala, una propiedad antiestética puede parecerse a un depósito de chatarra con exceso de maquinaria, residuos duros o materiales de construcción.  Los edificios ruinosos e inseguros son edificios que no se han mantenido en buen estado y suponen un peligro si se utilizan.
En un entorno comercial/industrial, las propiedades antiestéticas también pueden tener un impacto perjudicial en el negocio porque los clientes potenciales asocian una mala práctica de mantenimiento de la casa/propiedad con una mala práctica comercial.
La Ley Local de la Comunidad de 2014 ( PDF 202.61KB) establece simplemente que el propietario/ocupante de un terreno no debe permitir que su propiedad se vuelva antiestética, o perjudicial para la amenidad general del vecindario o que los edificios se vuelvan ruinosos.  Además, debe asegurarse de que su propiedad no constituya un peligro para la salud de las personas o la propiedad de otras personas.