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Quien es el arrendador y quien el arrendatario

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Deberes del arrendador y del arrendatario que suscriben un contrato de arrendamiento

Propietario de un edificio, terreno o inmueble alquiladoEste artículo necesita citas adicionales para su verificación. Por favor, ayude a mejorar este artículo añadiendo citas de fuentes fiables. El material sin fuente puede ser cuestionado y eliminado.Buscar fuentes:  “Landlord” – news – newspapers – books – scholar – JSTOR (September 2021) (Learn how and when to remove this template message)Para otros usos, véase landlord (disambiguation).
Un arrendador es el propietario de una casa, apartamento, condominio, terreno o inmueble que se alquila o arrienda a una persona física o jurídica, que se denomina inquilino (también arrendatario o locatario). Cuando una persona jurídica se encuentra en esta posición, se utiliza el término arrendador. Otros términos son arrendador y propietario. El término landlady puede utilizarse para las mujeres propietarias. En el Reino Unido se denomina landlord/landlady al gerente de un pub, en sentido estricto, un licenciado en gastronomía.
El concepto de landlord se remonta al sistema feudal del manoralismo (seignorialismo), en el que una finca es propiedad de un Lord of the Manor (mesne lords), normalmente miembros de la baja nobleza que llegó a formar el rango de caballero en el periodo altomedieval, que poseía su feudo mediante subinfeudación, pero en algunos casos la tierra también puede estar directamente sujeta a un miembro de la alta nobleza, como en el dominio real directamente propiedad de un rey, o en las villas imperiales del Sacro Imperio Romano Germánico directamente sujetas al emperador. El sistema medieval continúa, en definitiva, el sistema de villas y latifundios del Imperio Romano[1].

Arrendamiento de la vivienda

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Un arrendador es esencialmente alguien que concede un arrendamiento a otra persona. Como tal, un arrendador es el propietario de un activo que se arrienda en virtud de un acuerdo a un arrendatario. El arrendatario realiza un pago único o una serie de pagos periódicos al arrendador a cambio del uso del activo.
Para el arrendador, la principal ventaja de suscribir un acuerdo de arrendamiento es que conserva la propiedad del bien, al tiempo que genera un rendimiento de su capital invertido. Para el arrendatario, los pagos periódicos pueden ser más fáciles de financiar que el precio total de compra de la propiedad.
En la mente del público, los arrendamientos suelen asociarse a los bienes inmuebles: una residencia u oficina alquilada. Pero, en realidad, se puede arrendar casi cualquier tipo de activo. Puede tratarse de un bien tangible, como una casa, una oficina, un coche o un ordenador, o de un bien intangible, como una marca comercial o un nombre. En cada caso, el arrendador es el propietario del bien.

Sinónimo de arrendador

Arrendador es el participante del contrato de arrendamiento que toma posesión del inmueble y lo entrega como objeto de arrendamiento al arrendatario para su posesión temporal.[1][2] Por ejemplo, en el arrendamiento de inmuebles, el propietario es el arrendador y el inquilino es el arrendatario. El arrendador puede ser el propietario del inmueble o un agente autorizado en nombre del propietario. Los bancos comerciales, las organizaciones no bancarias de crédito y las empresas de leasing suelen actuar como arrendadores[3][4].
En caso de que no se reembolsen los pagos del arrendamiento según el calendario especificado en el contrato, el arrendador tiene derecho a eximir al arrendatario de la propiedad[15] En caso de quiebra del arrendatario, el arrendador tiene el derecho de prioridad para los pagos[16].
Si el arrendador, en contra de lo estipulado en el contrato, ha interferido en la elección del vendedor o del objeto del arrendamiento, será responsable de la no entrega del equipo, de los daños personales de los ciudadanos durante el uso del objeto del arrendamiento y de los daños causados a la propiedad del Arrendatario y a terceros[17] No obstante, existen excepciones a esta norma[18].

Arrendamiento neto único

En muchas partes del país, el valor de las propiedades está subiendo tan rápidamente que incluso los profesionales con éxito no pueden invertir en bienes inmuebles. Estas condiciones han llevado a una tendencia que ve un mayor porcentaje de adultos trabajadores y familias que alquilan, en lugar de ser propietarios.
Arrendatario puede considerarse un sinónimo de inquilino o arrendatario. Tiene su origen en el inglés medio, donde se adaptó del verbo francés lesser, que significa arrendar. Lessee es uno de los raros casos en los que el camino de una palabra desde su origen hasta su significado actual es refrescantemente claro.