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Que es el ibi y quien lo paga

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Cómo calcular el impuesto ibi en españa

Raymond ejerce la abogacía desde 2003. Tras completar su doble titulación en Derecho y Dirección de Empresas en Madrid (ICADE), pasó a trabajar en prestigiosos despachos de abogados españoles e ingleses en España. También tiene experiencia internacional, habiendo trabajado durante varios años en el Reino Unido para una importante multinacional británica.
Aprovechando los amplios conocimientos y la experiencia adquirida, creó su propio despacho en Marbella. Asesora principalmente a clientes domiciliados en el Reino Unido y en otros países. Sus principales áreas de especialización son la transmisión de inmuebles y la fiscalidad de los no residentes.
Con el actual boom inmobiliario sobre plano en marcha, he pensado que sería una buena idea escribir un suave recordatorio para los propietarios de viviendas de nueva construcción sobre su obligación de pagar este impuesto local al año siguiente de comprar una casa.
Sin que la mayoría de los propietarios no residentes lo sepan, al comprar una propiedad en España, se convierte automáticamente en responsable de pagar el impuesto IBI al año siguiente. Nadie le informará sobre este impuesto, por lo que depende de usted averiguar cuánto debe y cumplir con las autoridades fiscales.

Cómo pagar el i.b.i. en españa

El I.B.I. se calcula como un porcentaje (que fija cada Ayuntamiento cada año) del Valor Catastral de la propiedad. Esta cantidad se registra en el registro de la propiedad y puede ser alrededor de un 70% inferior al valor real de mercado de las propiedades. Suele exigirse en los dos meses siguientes a la finalización de la obra.
El porcentaje que se cobra puede variar según el nivel de servicio prestado por el ayuntamiento específico y puede oscilar entre el 0,5% y el 1,2% del valor catastral. También se basa en la cantidad de terreno y edificios que tenga. Si vive en una ciudad grande, lo más probable es que las tasas del I.B.I. sean mayores que las de alguien que vive en un lugar más rural y que cuenta con menos servicios del ayuntamiento.
CONSEJO: Si va a comprar una vivienda de reventa, es importante que se asegure de que los anteriores propietarios pueden facilitarle copias de los recibos del I.B.I. para comprobar que se han efectuado los pagos correspondientes. Si no es así, es posible que tenga que pagarlos como nuevo propietario, ya que el I.B.I. está vinculado a la propiedad.

Qué es un ibi

Cuando hay varios copropietarios de una vivienda vacacional en España, no es raro observar que el ayuntamiento emite la liquidación del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (brevemente recibo del IBI) sólo a uno de los copropietarios y cobra con éste. ¿De qué se trata?
Cada propiedad en España está sujeta al impuesto sobre la propiedad (IBI) por el municipio. Los deudores del impuesto son los copropietarios de la vivienda vacacional que son responsables solidarios. Esto significa que cada copropietario está obligado a pagar la totalidad del impuesto, pero el ayuntamiento sólo tiene derecho a reclamarlo una vez. O dicho de otro modo: el ayuntamiento puede dividir la domiciliación bancaria o emitirla sólo a uno de los copropietarios. Esto último es bueno para ellos, ya que les resulta más fácil hacerlo.
Sí, esto es posible. Los copropietarios pueden solicitar al ayuntamiento que divida el impuesto sobre bienes inmuebles entre los copropietarios en función de sus cuotas y lo cobre por separado a cada copropietario. Para ello, hay que informar al ayuntamiento de los datos y participaciones del resto de copropietarios.

Qué es el impuesto sobre bienes inmuebles en españa

El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es un impuesto sobre la propiedad que cobra el ayuntamiento de su localidad. Es esencialmente el equivalente al impuesto municipal que se paga en el Reino Unido, aunque generalmente es mucho más barato. En algunas partes de España puede ser conocido como impuesto SUMA.
El impuesto sobre el IBI en España lo paga quien sea propietario de la vivienda el 1 de enero de ese año. Si, por ejemplo, usted compra una propiedad el 2 de enero, el anterior propietario pagará el impuesto del IBI de ese año y usted empezará a pagarlo al año siguiente. El impuesto del IBI DEBE ser pagado por todos los propietarios en España, tanto si están clasificados como residentes como no residentes.
El impuesto del IBI a menudo, pero no siempre, cubre la recogida de basuras, por lo que esto es algo más que tendrá que comprobar al comprar una propiedad en España. Para leer más sobre la eliminación de residuos, por favor, consulte nuestra guía de servicios públicos en España.
El impuesto del IBI en España se calcula utilizando el valor catastral de su propiedad. Este es el valor dado a cada propiedad por las autoridades fiscales locales y se puede encontrar en sus documentos de impuestos IBI. El valor catastral suele ser mucho menor que el valor de mercado de la propiedad. El impuesto del IBI suele oscilar entre el 0,4% y el 1,1% del valor catastral.