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Impuesto de transmisiones patrimoniales cataluña

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Impuesto sobre bienes inmuebles en españa para extranjeros

El 30 de abril de 2020 se publicó en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya la “Ley 5/2020, de 29 de abril, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector público y de creación del impuesto sobre instalaciones que inciden en el medio ambiente”, que incluye, entre otras medidas, una modificación de la regulación de la deducción del 70% en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales que se devenga en las adquisiciones de inmuebles residenciales situados en Cataluña, que realicen las empresas inmobiliarias a partir del 1 de mayo de 2020.
Hay que recordar que la aplicación de la citada deducción está condicionada -entre otros requisitos- a la posterior venta, por parte de las sociedades inmobiliarias, de los inmuebles residenciales adquiridos en un determinado plazo, que, como consecuencia de esta modificación, se reduce de cinco a tres años desde la fecha de adquisición. Esta modificación no afecta a los inmuebles adquiridos con anterioridad a la entrada en vigor de esta Ley.

Plusvalía fiscal españa

BANCOS Lo primero que necesitará es una cuenta bancaria española para la recepción y transferencia de fondos para la compra de la propiedad y el posterior pago de tasas y recibos, normalmente mediante domiciliación bancaria. Los bancos españoles pueden ofrecer hipotecas a los extranjeros, prestando entre el 50-80% hasta 40 años con tipos de interés competitivos. Es posible que ya tenga preferencia por un banco que le gustaría utilizar, si no es así, podemos presentarle uno y concertar una cita para discutir sus necesidades.
Aunque no es obligatorio, generalmente se aconseja contratar los servicios de un abogado o procurador para que le acompañe en todo el proceso de compra. Es mejor utilizar un abogado que esté familiarizado no sólo con las transacciones inmobiliarias en España, sino también con la región en la que se está comprando. Si lo desea, podemos facilitarle los datos de varios abogados que pueden comunicarse con usted en su lengua materna.
Contrato de Compra-venta – Se trata de un acuerdo entre el comprador y el vendedor en el que se recogen las condiciones de la compra y en el que el comprador se compromete, a la firma, a realizar un pago inicial o arras.

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales en españa

La compra de una propiedad es, sin duda, la decisión económica más importante que se tiene que tomar. Tanto es así que los compradores dedican casi el 30% de su sueldo a pagar la hipoteca. Por eso, para aquellos que estén pensando en dar el paso, hemos decidido comentar qué impuestos se pagan al comprar una casa.
Además del IVA, las viviendas nuevas están sujetas al impuesto de actos jurídicos documentados, un impuesto que se genera al firmar las escrituras de la vivienda en la notaría e inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad. El tipo del impuesto de actos jurídicos documentados en Cataluña es del 1,5% del precio de la propiedad antes de impuestos y se paga a la Generalitat de Cataluña. Por su parte, el tipo de IVA es del 10% y este importe se abona al promotor, que lo transferirá a la Hacienda Pública española.
Un aspecto específico a tener en cuenta en el caso de una vivienda nueva es el relacionado con las plazas de aparcamiento. Si la plaza de aparcamiento está asociada a la vivienda en el momento de la compra, el tipo de IVA será del 10%. Sin embargo, si realiza la compra por separado, tendrá que pagar el 21% de IVA.

Peligros de la compra de una vivienda en españa

Uno de los primeros pasos a la hora de iniciar su nueva vida en España es la compra de su vivienda. Y no es poca cosa. Implica una importante cantidad de dinero. Pero, ¿cuánto exactamente? ¿Es el precio acordado con el vendedor la cantidad total que acabará pagando? (Pista: no lo es). En este artículo resolveremos esa duda y detallaremos exactamente todos los impuestos y gastos al comprar una casa en España como expatriado/extranjero.
Pero antes de sumergirse en los impuestos y gastos exactos a pagar, puede ser útil reunir un poco de antecedentes primero. Así que, para entender bien por qué hay que pagar cada precio y cuándo, es aconsejable conocer el proceso inmobiliario exacto. Aquí puede encontrar el proceso paso a paso de la compra de una propiedad en España.
En muchas ocasiones, los contratos de reserva no son reembolsables. Esto significa que todo el dinero que se ponga antes de pagar la cantidad final se perdería si finalmente se decide no comprar. El agente inmobiliario o el vendedor tendrán todo el derecho a sacarle ese dinero.
Los ciudadanos nacionales y los extranjeros pagarán exactamente lo mismo. Se aplican los mismos impuestos, gastos y tasas exactas para ambos grupos. Será en la compraventa donde surjan las diferencias entre residentes y no residentes.