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Cuanto cuesta tirar una casa

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¿se puede derribar una casa con una hipoteca?

La demolición de una casa es una empresa seria. Puede ser divertido hacer algunos de sus propios trabajos de demolición para liberar el estrés, y le permitirá ahorrar algo de dinero. Sin embargo, hay muchos elementos de la demolición de una casa completa que pueden ser peligrosos o que requieren de un profesional capacitado para remover la estructura de manera segura. También tendrá que tener en cuenta los costes relacionados, como la nivelación, la retirada de los escombros, la retirada de los cimientos y las tarifas por hora para la deconstrucción de los elementos que se pueden recuperar o reciclar.
En términos generales, hacer una deconstrucción va a costar alrededor de 25-50% más que una demolición total estándar. Sin embargo, para aquellos que tienen conciencia financiera o social y quieren maximizar los materiales o donar piezas funcionales en lugar de destruirlas, es una opción.
Los permisos de demolición son necesarios para todos los proyectos de demolición de edificios. Incluso si usted mismo realiza el trabajo, debe ponerse en contacto con el departamento de aplicación de los códigos de construcción de su ciudad para averiguar cuánto costarán los permisos y cómo obtenerlos. Algunos contratistas de demolición se encargarán de los permisos por usted, así que asegúrese de preguntar al respecto.

Costes de demolición

La demolición es, por lo general, el trabajo inicial que debe realizarse en cualquier proyecto. El coste de estos trabajos en Nueva Zelanda oscila entre los 8.000 y los 32.000 dólares. En un mundo perfecto, los principales factores de coste son el tiempo empleado en realizar las obras y la cantidad de material no recuperable que se envía al vertedero.
El precio depende en gran medida de la extensión del amianto y del tipo, también conocido como friable/no friable o adherido/fibroso. Un buen contratista será capaz de proporcionar un precio para el amianto identificado visualmente, pero como el material puede estar oculto en cualquier lugar, sin un estudio de amianto intrusivo incluso los mejores estimadores pueden equivocarse. Puede valer la pena ponerse en contacto con un inspector de amianto antes de hablar con los contratistas de demolición para tener una idea de la cantidad de amianto que hay que retirar.
Si el acceso a la vía de acceso es limitado, los contratistas pueden emprender los trabajos utilizando máquinas más pequeñas y diversas técnicas manuales para demoler la estructura, lo que aumenta el tiempo y el coste del proyecto.

Cuánto cuesta demoler una casa con amianto

A la hora de decidir si se debe demoler o renovar, pueden entrar en juego factores como la importancia histórica de un edificio, el estado de la casa, consideraciones «ecológicas» y posibles contratiempos en la demolición.
El coste total de demoler y reconstruir una casa es muy variable, pero cabe esperar que los costes totales del proyecto oscilen entre los 70.000 dólares (para una casa modesta en una zona asequible del país) y los 500.000 dólares o más (para proyectos complicados de demolición y reconstrucción de casas a gran escala en zonas más caras de Estados Unidos).
Aunque la construcción de una casa de 2.000 pies cuadrados con características de calidad media y sin sótano puede costar fácilmente 70.000 dólares o más, los costes suelen minimizarse cuando se demuele la casa por primera vez, ya que gran parte del trabajo de la obra ya se ha realizado (por ejemplo, los cimientos [si se reutilizan], la excavación, el trabajo de hormigón, etc.). Sólo este trabajo puede costar varios miles de dólares.
Esto no quiere decir que descubrir problemas ocultos en las entrañas de una casa sea algo malo. Al contrario, es importante sacar a la luz y solucionar esos peligros ocultos para que usted y su casa estén seguros.

Demolición de casas cerca de mí

Ubicación Por regla general, cuesta más emprender cualquier tipo de proyecto de construcción en una ciudad que en un entorno rural. Sin embargo, espere costes adicionales si trabaja en un lugar especialmente remoto.
Materiales de construcción Sus costes aumentarán si su edificio tiene amianto, plomo o cualquier otro tipo de material de construcción regulado. También aumentarán en función del material con el que esté construida su casa. Cuesta más romper y transportar piedra que madera contrachapada.
Factores del emplazamiento Un contratista tendrá que preparar el emplazamiento, lo que incluye asegurarse de que el gas, la electricidad y el agua están cortados antes de empezar a trabajar. Todo lo que dificulte la preparación del terreno, y en particular todo lo que toque líneas municipales o materiales peligrosos (es decir, infraestructuras de alcantarillado, gas, electricidad o agua) dificultará el proyecto y, por tanto, lo encarecerá.