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Cheque bancario para compra vivienda

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Qué es un cheque de caja

Los compradores suelen financiar la compra de una vivienda mediante un préstamo hipotecario. Pero algunas partes de la transacción que el préstamo no cubre deben pagarse con los fondos existentes en las cuentas personales del comprador. Esto incluye:
Es importante entender las diferencias entre estos elementos. También es crucial conocer los plazos de cada uno. Saber qué esperar puede ayudarle a prepararse mejor. Es posible que tenga que ajustar su calendario de compra para tener suficiente dinero ahorrado.
Ailion dice que el dinero de garantía debe pagarse cuando el contrato es aceptado por el vendedor o poco después. «Suele pagarse a un tercero imparcial, como una compañía de títulos», dice. Por eso, antes de empezar a hacer ofertas de casas, debe tener disponible el dinero de garantía en su cuenta corriente.
El término «indemnización por daños y perjuicios» significa que el vendedor se queda con el dinero de garantía si usted no cumple. Anula el acuerdo y limita la cantidad que el vendedor puede obtener de ti por abandonar la oferta.  Por esta razón, los depósitos de garantía más altos son más seguros para los vendedores, mientras que los depósitos más bajos son menos arriesgados para los compradores.

A nombre de quién se extiende el cheque de pago inicial

No hay dos viajes para comprar una casa que sean exactamente iguales. Pero conocer los pasos clave -y contar con algunos consejos, herramientas y un equipo que le guíe- puede ayudar. Siga leyendo para saber más, y también puede ponerse en contacto con un asesor.
La compra de su primera vivienda es un gran acontecimiento. Entre la comparación de vecindarios y la revisión de los listados inmobiliarios, asegúrese de comprender los aspectos básicos de la financiación de la vivienda, desde los tipos de interés de las hipotecas hasta las comisiones y los costes.
Piensa en cómo podrías pagar la cuota inicial. También puede obtener una precalificación: proporcione algunos datos básicos para hacerse una idea del rango de precios de su vivienda. (En el paso 2 aprenderás más sobre la preaprobación, que es un poco diferente).
Una preaprobación de Wells Fargo muestra a los vendedores que usted es un comprador serio y preparado. Además, en comparación con una precalificación, le dará una idea más precisa del monto potencial del préstamo, el pago mensual y la tasa de interés.
Una preaprobación se basa en nuestra revisión preliminar de la información proporcionada y en una información crediticia limitada, y no es un compromiso de préstamo. Podremos ofrecer un compromiso de préstamo tras la verificación de la información de la solicitud, el cumplimiento de todos los requisitos y condiciones de suscripción, y la aceptabilidad y elegibilidad de la propiedad, incluida la tasación y el informe del título. Las preaprobaciones están sujetas a cambios o cancelaciones si el préstamo solicitado deja de cumplir los requisitos normativos aplicables. Las preaprobaciones no están disponibles para todos los productos. Consulte a un asesor hipotecario para obtener más detalles.

A nombre de quién debe hacerse el cheque de caja al cierre

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Los prestatarios que buscan una hipoteca para comprar o refinanciar una vivienda deben ser aprobados por un prestamista para obtener su préstamo. Los bancos tienen que verificar la información financiera del prestatario y pueden exigir que se rellene un formulario de prueba o verificación de depósito (POD/VOD) y se envíe al banco del prestatario. La prueba de depósito puede requerir que el prestatario proporcione al menos dos meses de extractos bancarios al prestamista hipotecario.
Los bancos y los prestamistas hipotecarios suscriben los préstamos basándose en una serie de criterios, como los ingresos, los activos, los ahorros y la solvencia del prestatario. Al comprar una vivienda, el prestamista hipotecario puede pedir al prestatario un justificante de depósito. El prestamista necesita verificar que los fondos necesarios para la compra de la vivienda se han acumulado en una cuenta bancaria y son accesibles para el prestamista.

Cómo obtener un cheque de caja

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La compra de una casa puede ser un proceso complicado, para el que la mayoría de la gente no está preparada y no entiende realmente. Dentro de las etapas de la compra y la venta de una casa -desde la oferta hasta la inspección de la vivienda y la obtención de la aprobación de la hipoteca- hay otras acciones que deben llevarse a cabo.
Uno de esos elementos difíciles de entender es el proceso de custodia, que tiene lugar entre el momento en que el vendedor acepta la oferta y el comprador recibe las llaves de la nueva casa. ¿Cómo prepararse para ello? He aquí un recorrido en 10 pasos por el proceso, para que no se quede parado bajo la lluvia sin un techo sobre su cabeza.