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Amortización de los bienes muebles cedidos con el inmueble

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Bienes inmuebles

Por lo general, la amortización puede calcularse según el método lineal o el método de balance reducido o, de acuerdo con cualquier otra buena práctica empresarial, sobre la base del coste histórico. La amortización comienza a partir de la fecha de entrada en funcionamiento del activo. La legislación fiscal neerlandesa incluye normas específicas (véase más adelante) que potencialmente limitan o facilitan la depreciación de los activos (por ejemplo, los bienes inmuebles, el fondo de comercio y otros activos fijos o inversiones medioambientales).
Los bienes de inversión no pueden amortizarse hasta un importe inferior al valor oficial de mercado del bien a efectos fiscales, lo que se conoce como WOZ-waarde. En otras palabras, un inmueble no será objeto de amortización a menos que el valor contable del edificio y del terreno en el que se encuentra sea superior a su valor a efectos fiscales. Este valor lo determinan anualmente las autoridades fiscales municipales. Como este valor se basa en el supuesto de que el inmueble está libre de arrendamiento, el valor a efectos fiscales de los inmuebles comerciales puede ser inferior al valor justo de mercado.

Bienes muebles e inmuebles pdf

Los bienes muebles son aquellos que pueden trasladarse de un lugar a otro. A veces también se utiliza el término “bienes muebles”. Incluye artículos personales como ropa y joyas, artículos domésticos como muebles y electrodomésticos, y otros artículos como animales y vehículos. También abarca la propiedad de bienes intangibles que no están fijados en un lugar, incluidos los servicios, la propiedad intelectual y los instrumentos negociables como los billetes y las letras de cambio. Los bienes muebles se distinguen de los bienes inmuebles, que comprenden la propiedad de terrenos, edificios y otros bienes privados ligados a su ubicación.
La distinción también puede tener consecuencias para la fiscalidad. Los impuestos sobre la propiedad suelen recaer únicamente sobre los bienes inmuebles. En las jurisdicciones que permiten a los contribuyentes realizar deducciones en el impuesto sobre la renta por la depreciación de los bienes, la deducción por depreciación de los bienes muebles e inmuebles suele calcularse de forma diferente. Los distintos tipos de bienes muebles, como los tangibles y los intangibles, también se gravan a veces de forma diferente.

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Polonia ha incorporado en su totalidad la Directiva sobre sociedades matrices y filiales de la UE [90/435/CE], la Directiva sobre fusiones [90/434/CE], la Directiva sobre intereses y cánones [2003/49/CE] y el Acuerdo sobre el ahorro entre la UE y Suiza, así como los principales supuestos resultantes de la Directiva de la UE contra la evasión fiscal (ATAD) [2016/1164/CE] y la Directiva de la UE con respecto al intercambio automático obligatorio de información en el ámbito de la fiscalidad [2014/107/CE]. Polonia es también el tercer país que ha ratificado el Instrumento Multilateral (MLI) para modificar los convenios fiscales bilaterales. Recientemente, la legislación de aplicación de la ATAD 2 [2017/952] relativa a las estructuras e instrumentos híbridos fue finalizada y las disposiciones respectivas entraron en vigor desde el 1 de enero de 2021. Polonia también es el primer país que ha implementado procedimientos de Normas de Divulgación Obligatoria (MDR) basados en el CAD 6 (Directiva de la UE sobre acuerdos fiscales transfronterizos).

Wikipedia

1. Transferencia de la propiedad a una sociedad2. Transferencia de la propiedad a una sociedad3. Transferencia de la propiedad a una SRL4. Qué ocurre si la SRL vende la propiedad5. Riesgo de reevaluación fiscal6. Las SRL y la depreciación de los activos7. Transferencia de bienes a una sociedad offshore
La transferencia de la propiedad a una empresa es una manera de traer los activos en el negocio. Si la empresa que recibe la propiedad es una empresa unipersonal, es bastante sencillo transferir la propiedad a la empresa. El valor justo de mercado se asigna al transferir los activos a la empresa. Una forma de describir el valor justo de mercado sería decir que es la cantidad que una entidad pagaría por la propiedad de la otra si cada una mantuviera a la otra a distancia. La transferencia de bienes a una corporación es más complicada que la transferencia a una empresa individual o a una sociedad.
La transferencia de activos a una corporación es compleja debido a los problemas de responsabilidad fiscal después de la transferencia. Es algo para lo que, idealmente, debería acudir a un abogado o a un contable con experiencia en el manejo de transferencias de activos corporativos. Sin embargo, básicamente, cada activo que se transfiere a una empresa o que sale de ella tiene numerosas cuestiones fiscales asociadas. Contar con la ayuda de un profesional para la transferencia le garantiza que entenderá el efecto que tendrá en sus impuestos, de modo que pueda planificar y minimizar el impacto.