Registrar contrato de alquiler junta de andalucia

Licencia de alquiler de vacaciones en andalucía 2020

Puede realizar la inscripción fácilmente accediendo al siguiente enlace formulario de inscripción online y elegir la opción de “Declaración responsable para el acceso o ejercicio de la actividad”. Una vez completado el formulario, puede presentarlo en una oficina local de las Delegaciones Territoriales de Cultura, Turismo y deporte. Si es un propietario extranjero que vive en España, también puede encargar a su abogado que lo presente en su nombre.
Las propiedades situadas/construidas en una parcela residencial podrían ser propiedades en perspectiva para la ocupación turística como regla general. Sin embargo, podríamos diferenciar además en dos categorías las propiedades
Alquiler de habitaciones: en este segundo caso, usted mismo debe vivir en la dirección declarada y alquilar las habitaciones de su apartamento/casa. El número máximo de huéspedes debe ser de 6 y, si opta por esta categoría, deberá presentar su certificado de empadronamiento cuando solicite su Licencia de Primera Ocupación.
En el caso de la oferta de desayunos, por ejemplo, es posible que también reciba inspecciones del departamento de salud y seguridad, lo que significa que tendrá que preparar cuidadosamente su oferta y cumplir con las normas exigidas.

Licencia de alquiler vacacional andalucia 2019

Al igual que muchas otras regiones de España, la Junta de Andalucía publicó finalmente el 11 de febrero de 2016 el decreto para regular el alquiler vacacional (viviendas con fines turísticos) en Andalucía. La ley entró en vigor el 11 de mayo de 2016, a partir de la cual todos los propietarios que anuncien su vivienda vacacional como alojamiento turístico deberán inscribirse en el Registro de Turismo de Andalucía. La buena noticia es que la inscripción es gratuita y el proceso de registro sencillo.
En febrero, la Junta de Andalucía celebró una reunión en Málaga, a la que asistieron más de 300 personas deseosas de obtener aclaraciones sobre las nuevas directrices. Asistí a la reunión para saber exactamente cómo registrar tu alquiler vacacional en Andalucía.
Si tienes una firma electrónica puedes hacer todo el proceso online. Si no, debes rellenar el formulario de registro online “Declaración responsable para el acceso o ejercicio de la actividad”, luego puedes imprimirlo y presentar el formulario de solicitud en una de las oficinas que se indican a continuación.

Normativa sobre el alquiler de vacaciones en andalucía

A partir de mayo de 2016 las viviendas situadas en Andalucía y que sean promocionadas por sus propietarios como susceptibles de ser alquiladas por turistas deberán estar registradas a tal efecto, además de cumplir con una serie de requisitos de calidad y seguridad, cuyo incumplimiento puede acarrear multas de hasta 18.000 euros.
Cada vez es más habitual que, a través de las plataformas de internet (p. ej. Windu.com; airbnb, niumba…) y de las agencias tradicionales, se promocionen inmuebles como lugares turísticos. Dependiendo de la zona en la que se encuentre la casa o el apartamento y del tipo de vivienda, esto puede ser mucho más rentable que los alquileres de larga duración; los quebraderos de cabeza suelen ser menores ya que la gente de vacaciones pagará por adelantado, en general un precio más alto, permanecerá una parte de su tiempo fuera de la vivienda y a menudo se marchará tras una corta estancia.
Hasta ahora este tipo de alojamiento no ha sido regulado en esta región, pero la Junta de Andalucía lo está poniendo en marcha, dada la importancia del turismo y basándose en la necesidad de dotar de estándares de calidad a la oferta de alquiler vacacional, así como en cuestiones de seguridad en cuanto al registro de la identidad de los propietarios y de los alojados.

Alquiler de viviendas en andalucía

NOTA DEL EDITOR: Muchas personas compran una segunda vivienda en España con la idea de alquilarla cuando no la utilicen, pero se sienten confundidas por el mosaico de normativas regionales que regulan el alquiler a corto plazo para turistas. La experta en alquileres Louise Brace facilita la comprensión de lo que ocurre con este resumen de la situación más reciente en cada región.
Según la agencia de Movimientos Turísticos en Fronteras, Frontur, España recibió 13,7 millones de visitantes internacionales durante el primer trimestre de 2018, un aumento del 6% respecto a las cifras de 2017. Con 1,4 millones de visitantes que optaron por alojarse en alojamientos de alquiler vacacional, lo que supone un saludable aumento del 7% interanual, y eso solo con las cifras oficiales. Teniendo en cuenta que muchas viviendas de corta estancia siguen sin estar registradas en España, esperamos que la cifra real sea mucho mayor.
Hace cinco años que el gobierno español excluyó el alquiler vacacional de la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) y delegó la tarea de regular el sector en sus 17 gobiernos regionales. Sólo hay un par de las 17 comunidades autónomas que aún no han regulado los alojamientos de alquiler vacacional. Conozca la situación más reciente en su región.