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Quiero vender mi casa pero no se cuanto cuesta

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Vender una propiedad en españa 2020

Así que está listo para vender su casa para comenzar una nueva aventura y se pregunta: ¿Cuánto cuesta vender una casa? Algunos vendedores pueden no darse cuenta de la cantidad de dinero que podrían invertir en la venta de su casa hasta que les golpea en la cara en la mesa de cierre. Pero ese no es su caso.
Para superar tus objetivos de venta de casa y ganar con el dinero, planifica con antelación los gastos de venta elaborando un presupuesto. Te mostraremos los costes medios que conlleva la venta de una casa para que puedas cerrar las escotillas y navegar por los procelosos mares del sector inmobiliario.
El coste medio de la venta de una casa es de casi el 15% de su precio de venta, lo que incluye las comisiones de los agentes, las mejoras de la casa, los costes de cierre y los gastos de mudanza. Así que si vende una casa por 250.000 dólares, podría pagar unos 37.000 dólares para cubrir los gastos de venta.
Las cifras de este presupuesto son sólo estimaciones aproximadas de lo que podría pagar un vendedor al vender una casa de 250.000 dólares. Para tener una mejor idea de cuánto costarán estas partidas del presupuesto en su situación, vamos a desglosar cada categoría.

¿cuánto cuesta vender una casa sin agente inmobiliario?

Si hace clic en un enlace con un * para ir a un proveedor, es posible que nos paguen. Esto suele ocurrir sólo si usted obtiene un producto de él. Esto es lo que financia a nuestro equipo de periodistas, y nos mantiene libres. Sin embargo, hay dos cosas cruciales que debe saber al respecto.
A veces, la tarea de vender su casa puede parecer tan grande como la propia propiedad, y el coronamiento no ha hecho más que añadir otra capa de complejidad, incluida la posibilidad de las visitas “virtuales”. En esta guía, hablaremos de la valoración de su casa, los costes de la venta, la comparación de agentes inmobiliarios y la obtención del máximo precio por su propiedad.
Esta guía se centra en la venta de la vivienda en la que vive actualmente. Si quiere vender una vivienda para alquilar, puede haber algunas implicaciones fiscales (como el impuesto sobre las plusvalías) que no trataremos aquí. Para más información al respecto, consulte el sitio web de HM Revenue & Customs.
Antes de ponerte en marcha, es importante que compruebes si todavía estás dentro del plazo de tu hipoteca, por ejemplo, a la mitad de un plazo de cinco años. Si es así, compruebe con su prestamista qué gastos tendrá que pagar por la mudanza.

Vender una propiedad en españa impuesto de plusvalía

Pandemia o no, puede que esté vendiendo su casa por primera vez, o por primera vez en mucho tiempo.  Sea cual sea el caso, puede prepararse para los costes que conlleva la venta de su casa.  Esto es especialmente importante si va a utilizar el dinero de la venta para comprar otra casa. He aquí algunos gastos para los que debe prepararse.
Como vendedor, espere pagar los honorarios del agente inmobiliario entre el 3% y el 7% del precio de su casa.  Estos honorarios dependen del lugar donde vivas y de lo que negocies con tu agente inmobiliario. Una comisión inmobiliaria del 4% en una casa que se vende por 500.000 dólares le costará 20.000 dólares.
En un mercado caliente, puede evitar esta comisión si vende su propia casa. Pero no está de más contratar a un tasador (a partir de unos 400 dólares) para que valore tu casa. También necesitarás un abogado inmobiliario que redacte el papeleo.
También puedes considerar la posibilidad de contratar a un agente inmobiliario de bajo coste o con tarifa plana. Se trata de una opción a medio camino entre un agente inmobiliario de servicio completo y la venta por cuenta propia.  Un agente inmobiliario de tarifa plana cobra unos honorarios fijos y predeterminados, independientemente del precio de venta final.  Pero significa que usted tiene que hacer más trabajo por su cuenta, que el que haría con un agente inmobiliario.

Calculadora del coste de venta de una vivienda en españa

La compra de una vivienda es una inversión a largo plazo, excepto cuando no lo es. A veces, se ve obligado a considerar rápidamente la venta de una casa al cabo de un año o menos debido a un nuevo trabajo o a un cambio en su situación económica. En otras ocasiones, es posible que tenga remordimientos de comprador o que encuentre otra casa que le guste más. Y eso está bien.
Por desgracia, existe un riesgo importante de perder dinero. La compra de una vivienda conlleva muchos gastos iniciales, normalmente entre el 3 y el 5% del precio de compra. La venta es aún más cara. A menos que trabaje con una empresa inmobiliaria de baja comisión como Clever Real Estate, es probable que pague alrededor de un 10% en gastos de cierre. Esto es lo que debe saber sobre la venta de una casa después de un año, y cómo protegerse financieramente si lo hace.
Sí, puede vender su casa al cabo de un año o menos; técnicamente, incluso podría venderla el mismo día que la compró. Pero, si es capaz de esperar hasta al menos dos años antes de vender, tendrá muchas más posibilidades de salir adelante financieramente frente a la venta de una casa después de un año.