Legal

Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda

single-image

Contrato de alquiler básico para imprimir gratis

Ahora que ya conoces la información mínima necesaria para rellenar el modelo de contrato de alquiler, puedes empezar a descargarlo aquí. El texto procede de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU).
Para que puedas entender todos los diferentes términos del documento, a continuación te explicamos los más importantes, para que puedas identificarlos fácilmente en cualquiera de los tipos de contratos de alquiler.
Todos los contratos de alquiler tienen cierta terminología básica en común, y se puede encontrar a lo largo de todo el texto del contrato. Hemos recogido la información en la siguiente tabla, para que puedas revisarla, y comprobar lo que la LAU establece sobre las cláusulas antes de firmar el contrato de alquiler.
Después de los primeros 6 meses del acuerdo, el inquilino puede rescindir el contrato de alquiler. En ese caso, es necesario haber notificado la decisión al propietario con al menos 30 días de antelación. Es posible que se añada al contrato un acuerdo especial que conceda una indemnización de un mes de alquiler por cada año de rescisión anticipada del contrato.

Carta de contrato de alquiler pdf

El derecho de arrendamiento holandés es complicado, y el inquilino suele gozar de mucha protección. Probablemente incluso más de lo que usted cree como propietario. Por lo tanto, debe determinar de antemano qué forma de contrato se adapta mejor a su situación.
Hay varios modelos de contratos de alquiler. Asegúrese siempre de utilizar el acuerdo adecuado. A continuación le explicaremos brevemente qué tipos de contrato existen y cuáles son las diferencias más importantes entre los acuerdos.
Con este tipo de contrato de alquiler, el inquilino tiene una protección total del alquiler. Es posible acordar que el inquilino (y/o el propietario) no pueda cancelar el alquiler durante un periodo inicial. Esto da al propietario la seguridad de los ingresos por alquiler durante algún tiempo. No se puede excluir al 100% que, si se llega a un acuerdo de este tipo, este contrato de arrendamiento se califique como modelo B (en cuyo caso el inquilino no tiene protección del alquiler y tiene derecho a rescindir el contrato antes de tiempo, aunque eso esté excluido contractualmente). El modelo A, sin embargo, está formulado de tal manera que este riesgo se minimiza.

Contrato de arrendamiento pdf

EN CONSIDERACIÓN de que el Arrendador arrienda ciertos locales al Arrendatario y de otras valiosas consideraciones, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente, las Partes acuerdan lo siguiente:
¿Quién necesita un Contrato de Arrendamiento Residencial? Al entrar en cualquier tipo de circunstancia de alquiler residencial, usted debe asegurarse de que tiene un contrato válido para delinear sus derechos y responsabilidades como propietario o inquilino.Varios individuos u organizaciones pueden encontrar este documento útil, como:
¿Debería terminar mi contrato de arrendamiento en una fecha determinada? Antes de crear un contrato de arrendamiento, los propietarios deben decidir si quieren que el contrato termine en una fecha determinada o no.Un contrato de arrendamiento con una fecha de finalización predeterminada, normalmente llamado contrato de duración determinada, es cuando el inquilino se compromete a alquilar la propiedad durante un determinado período de tiempo a un precio fijo. Este tipo de contrato utiliza fechas del calendario para especificar el inicio y el final del contrato. Al final de un contrato de duración determinada, el propietario y el inquilino pueden firmar un nuevo contrato con fechas e información actualizadas o seguir adelante.Un contrato sin fecha de finalización, normalmente llamado contrato de arrendamiento periódico o de renovación automática, es cuando el contrato se renueva automáticamente después de una duración determinada (por ejemplo, cada mes, seis meses o un año). Con este tipo de contrato, el propietario y el inquilino alquilan hasta que una de las partes notifique adecuadamente que quiere que el contrato termine.Ambos tipos de contrato conllevan sus propias ventajas y desventajas, dependiendo de la situación en la que se utilicen.

Contrato de alquiler de casa simple

El Inmueble está limpio, en perfecto estado de uso, conservación y apto para ser habitado. Además, los suministros y servicios con los que cuenta el inmueble funcionan correctamente. el Arrendatario se compromete igualmente a realizar el inventario que se adjunta al contrato.
El presente contrato de arrendamiento constituye un arrendamiento periódico por motivos (vacacionales/ocupacionales u otros), de acuerdo con el artículo 3.2 de la Ley 29/1994 reguladora de los arrendamientos urbanos, y en ningún concepto o situación que se produzca el arrendamiento objeto de este contrato tendrá carácter habitual.
La obligación de reservar el Inmueble cesará, con la pérdida de la fianza correspondiente, cuando el Inmueble no haya sido ocupado dentro de las 4 horas siguientes al día fijado para la ocupación, salvo que el cliente confirme su llegada dentro de este plazo y dicha llegada se produzca antes de que el importe correspondiente al alojamiento de los días transcurridos supere el importe correspondiente a la fianza depositada.
El no abandono del Inmueble en el plazo acordado obligará al Arrendatario a pagar una penalización equivalente al importe correspondiente a tres veces la renta diaria, que podrá exigirse por semanas cumplidas hasta que el Inmueble haya quedado totalmente desocupado por el Arrendatario. Todo ello sin perjuicio de las costas, gastos y demás indemnizaciones a las que deba hacer frente esta parte, incluidos los honorarios de abogados y procuradores, aun cuando no se requiera oficialmente su intervención, por cada hora/día de retraso.