Cuanto cuesta reformar una casa vieja

¿cuánto cuesta renovar una casa por pie cuadrado?

Recibimos muchos correos electrónicos de compañeros renovadores de casas en el Reino Unido y de personas que están a punto de terminar una propiedad y que intentan calcular los costes de renovación de la casa preguntando “¿Cuánto cuesta renovar una casa?”. Lo creas o no, algunas personas que compran una propiedad para renovarla no detallan los costes en absoluto, y creemos que es una forma segura de salirse del bolsillo.
Como el coste de la renovación de una casa es un tema tan candente, en este post quiero abordar la forma de planificar los presupuestos de renovación de su casa antes de recibir las llaves, lo que creo que sería un presupuesto saludable para una reforma de la casa en una propiedad media del Reino Unido, además de las formas de ayudarle a trabajar lo que es un costo realista para la casa que está a punto de trabajar en… Costes de renovación de una casa de 3 dormitorios en el Reino UnidoUn poco sobre nuestra renovaciónSomos Neil y Fi y hace unos años, mientras dirigíamos un pequeño blog de hogar e interiores desde un piso de 1 cama en Hove, Sussex, tomamos una decisión que cambiaría el curso de nuestras vidas para siempre.

Antes y después de las reformas de la casa con el coste

Hay muchas razones para renovar su casa: mejorar su calidad de vida, aumentar el valor de reventa o simplemente actualizar su estética. Pero el mayor obstáculo para renovar, para la mayoría de la gente, es el coste.
Hay muchos factores que contribuyen al coste total de la reforma (más adelante se hablará de ello). Según Service Seeking, las renovaciones menores pueden costar tan sólo 20.000 dólares, pero una transformación completa puede superar fácilmente los 300.000 dólares. La mayor parte de estos costes se destinan a la mano de obra, mientras que el siguiente gasto más importante es el abastecimiento de materiales.
Quizá uno de los componentes que más contribuyen es el tamaño. Remodelar un estudio será mucho más barato que renovar una casa adosada de 5 camas y 4 baños. Según Renovation Junkies, los costes de renovación por metro cuadrado oscilan entre 2000 y 4000 dólares.
Algunas renovaciones sólo implican pequeñas alteraciones, como la renovación de las instalaciones o el cambio de los accesorios. Pero si piensa cambiar por completo la distribución de su casa (incluida la ubicación de las tomas de corriente o la fontanería), también tendrá que pagar más.

Costes de la renovación de una casa victoriana

Por término medio, realizar una reforma completa de una casa cuesta entre 44.000 y 75.000 dólares, dependiendo del número de habitaciones que desee remodelar, el alcance del trabajo y las tarifas locales de la mano de obra. Sin embargo, la mayoría de los propietarios optan por abordar una habitación o un proyecto a la vez. Esto ahorra dinero y hace que el proceso sea menos abrumador.
Investigue los costes de más de 45 proyectos populares de remodelación interior, construcción exterior, electricidad y mecánica (HVAC / fontanería), agrupados por tipo. La guía de costes se actualiza continuamente para incluir nuevos proyectos, así como los ajustes de precios de los materiales.
Una remodelación de gama baja de toda la casa comienza en torno a los 16.000-48.000 dólares, dependiendo del tamaño de la casa. Suele consistir en actualizaciones cosméticas y reparaciones menores, sustitución de la iluminación y el suelo a bajo coste, así como un ligero trabajo de jardinería.
Una reforma de gama media cuesta entre 48.000 y 75.000 dólares. Este tipo de reforma puede incluir una remodelación completa del baño y la cocina, algunas actualizaciones exteriores, como un nuevo revestimiento, junto con el uso de materiales de construcción y acabado de gama alta.

Hoja de cálculo para estimar el coste de la renovación del hogar

Si está pensando en hacer una reforma, hay una pregunta que probablemente encabeza su lista: “¿Cuánto debo gastar?” Si piensa quedarse en su casa durante cinco años o más, invierta lo que pueda permitirse para obtener el aspecto y las mejoras que desea. Si piensa venderla, adopte un enfoque diferente. Concéntrese en recuperar el máximo rendimiento de su inversión. Los propietarios de viviendas en Estados Unidos gastan más de 400.000 millones de dólares cada año en renovaciones y reparaciones, según el Informe de Impacto de la Remodelación 2019 del Grupo de Investigación de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios®, por lo que es lógico que quieras recuperar ese dinero, y algo más. “Si está remodelando para la reventa, siempre sugerimos que el propietario primero tenga una inspección de la casa y sea proactivo para encontrar problemas”, dice Joanne Theunissen, CGP, CGR, presidente de 2018 de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) Remodeladores y propietario de Howling Hammer Builders Inc. “El inspector de viviendas puede identificar problemas que pueden surgir más tarde para morderte. Usted no quiere poner dinero en arreglos cosméticos, y luego descubrir cuando usted va a vender que tiene un problema importante. Identifique primero los problemas estructurales y luego ocúpese de las mejoras estéticas”.