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Como saber si una casa es del banco


Como saber si una casa es del banco

Cómo averiguar qué banco es el propietario de una hipoteca

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Las propiedades de propiedad bancaria, también conocidas como propiedades inmobiliarias (REO), son una designación que se da a las propiedades que no se vendieron durante una venta de ejecución hipotecaria, y por lo tanto se añaden al inventario de ese banco ejecutor.
Las propiedades de propiedad bancaria son propiedades que se incorporan al inventario de un banco cuando no se venden durante una venta de ejecución hipotecaria. Una propiedad de propiedad bancaria es adquirida por una institución financiera cuando un propietario no paga su hipoteca. Estas propiedades se venden entonces a un precio con descuento, muy inferior a los precios actuales de las viviendas, ya que los compradores desconfían de los costes de las posibles reparaciones que puedan ser necesarias.

Cómo ponerse en contacto con un banco sobre un inmueble embargado

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Las propiedades de propiedad bancaria, también conocidas como propiedades inmobiliarias (REO), son una designación que se da a las propiedades que no se vendieron durante una venta de ejecución hipotecaria, y por lo tanto se añaden al inventario de ese banco ejecutor.
Las propiedades de propiedad bancaria son propiedades que se incorporan al inventario de un banco cuando no se venden durante una venta de ejecución hipotecaria. Una propiedad de propiedad bancaria es adquirida por una institución financiera cuando un propietario no paga su hipoteca. Estas propiedades se venden entonces a un precio con descuento, muy inferior a los precios actuales de las viviendas, ya que los compradores desconfían de los costes de las posibles reparaciones que puedan ser necesarias.

Significado de propiedad bancaria

Es fácil entender por qué tanta gente cree erróneamente que el prestamista se hace dueño de la vivienda a cambio de conceder al prestatario una hipoteca inversa. Las numerosas ventajas del préstamo lo hacen parecer casi demasiado bueno para ser cierto. Algunas de estas ventajas lo son:
Pero, de hecho, todas las características enumeradas anteriormente son ciertas. No hay ningún inconveniente. De hecho, al igual que con una hipoteca tradicional, una hipoteca inversa no requiere que el prestatario entregue el título o la propiedad de la casa sólo porque hay un gravamen sobre la propiedad.
El mito de que el banco es el propietario de la vivienda puede provenir de la posibilidad de que el prestamista sea el dueño de la casa si el prestatario no cumple con las condiciones del préstamo, como por ejemplo, no mantener la casa o no pagar los impuestos de la propiedad y el seguro de la vivienda. Pero estas condiciones son las mismas para los prestatarios que adquieren su vivienda con una hipoteca tradicional.
Puede haber otro factor que impulse la idea errónea de que el banco es el propietario de la casa en una hipoteca inversa. Esto tiene que ver con la forma en que se devuelve la hipoteca inversa. A primera vista, muchas personas suponen que el prestamista de la hipoteca inversa toma posesión de la vivienda como pago del préstamo. Pero en realidad, el prestatario tiene opciones.

Inmuebles de propiedad bancaria

Los inmuebles suelen ser embargados por el banco cuando el propietario no paga las cuotas mensuales de su hipoteca. En caso de impago, el banco se hace con la propiedad y, en algunos casos, exige al deudor que cubra también los gastos por el pago de los intereses atrasados, las notificaciones, así como otras operaciones en las que el banco haya incurrido como consecuencia del impago.
En tiempos de crisis, negociar con los bancos es mucho más fácil.  La posición de negociación a la hora de comprar un inmueble al banco depende mucho de la situación en la que se encuentre el banco y de su urgencia por deshacerse de sus activos inmobiliarios.
Para las visitas y la comercialización de las propiedades, los bancos españoles suelen utilizar los servicios de terceros y de agencias inmobiliarias. Los bancos españoles suelen pagar a estos agentes inmobiliarios una comisión fija de alrededor del 2% (dependiendo del banco) si consiguen encontrar un comprador adecuado para su propiedad. Este porcentaje de comisión suele ser mucho menor en comparación con la venta a través de un agente convencional en España.
Para buscar acciones inmobiliarias, lo mejor es ir directamente a la opción de búsqueda avanzada disponible en https://subastas.boe.es/subastas_ava.php, y hacer clic en “inmuebles” para buscar específicamente propiedades. A continuación, elija una provincia en el desplegable.