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Como saber si tengo clausula suelo

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Sustantivos y frases sustantivas

Es probable que muchos de vosotros que hayáis firmado una hipoteca con un banco durante la última década lo hayáis hecho a través de la cláusula suelo de las hipotecas, considerada como nula desde 2013 por el Tribunal Supremo español.
La cláusula suelo es una cláusula, incluida en la mayoría de las hipotecas, cuya estructura básica es que el prestamista, por ejemplo, el BBVA, pone un límite a la bajada del tipo de interés.
Por lo tanto, cualquier persona, ya sea consumidor, empresa o autónomo, que haya firmado un contrato de préstamo debería revisarlo y ver si existe una cláusula por la que el prestamista, normalmente un banco, se asegura el pago de unos intereses mínimos. Normalmente los porcentajes se fijan aproximadamente entre el 3% y el 5%.
Para saber si está afectado por una cláusula suelo, puede ponerse en contacto con nosotros y revisaremos su hipoteca de forma gratuita. Para ello necesitaremos los registros de su préstamo y la escritura notarial. Puedes reclamar si contrataste una hipoteca en los últimos 15 años aproximadamente.
En un principio, los clientes demandaban a 45 entidades financieras, pero ya son casi 100. Estas son algunas de ellas: Banco Popular, BBVA, Caixa, Sabadell, Cajamar, Caja Canarias, Caja Duero, Sabadell Atlántico, Unicaja, La Caixa, Banca March.

Cláusulas en la gramática inglesa – 2 | cláusula sustantiva | adjetivo

Un suelo hipotecario es una cláusula que regula el tipo de interés mínimo de una hipoteca a tipo variable. Estas cláusulas se activan cuando el índice de referencia (Euribor) más el diferencial está por debajo de un valor determinado.
Las hipotecas a tipo variable solían tener una cláusula suelo, que era, en general, siempre del 3%. Sin embargo, cuando el Euribor empezó a bajar como consecuencia de la crisis económica, muchas personas con hipotecas se vieron afectadas por estos tipos de interés mínimos, ya que tuvieron que pagar más de lo que habrían tenido que pagar si no existiera ese límite.
Debido a la falta de transparencia de algunas entidades financieras, en mayo de 2013, el Tribunal Supremo de España declaró totalmente nulas dichas cláusulas, debido a los elevados tipos de interés mínimos de las escrituras hipotecarias. Unos meses después, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictaminó que todos los afectados podían recuperar lo que habían pagado de más desde que se empezaron a aplicar estas cláusulas en las hipotecas a tipo variable.

Gramática inglesa – causativo

En mayo de 2013, el Tribunal Supremo de España dictaminó que las hipotecas de este tipo eran “abusivas”, pero inicialmente no se ordenó a los bancos que devolvieran el dinero a los clientes. En abril de 2016, un juez de Madrid fue más allá y decretó que 40 de los mayores prestamistas españoles tenían que devolver a los prestatarios los intereses extra pagados por las hipotecas que se remontaban a 2013.
Muchas hipotecas a tipo variable están vinculadas a los tipos de interés europeos (EURIBOR). Una cláusula suelo o Cláusula Suelo es una cláusula que impone un tipo de interés mínimo a las hipotecas a tipo variable, estableciendo un límite a la baja del tipo. Así, aunque el tipo de interés de referencia baje, la cláusula actúa como límite o suelo. Normalmente, este límite puede oscilar entre el 2,5% y el 4,5% cuando el EURIBOR ha sido significativamente más bajo.
Tras la crisis financiera, los tipos de interés de referencia europeos han caído y se han mantenido en mínimos históricos, lo que significa en la práctica que los compradores de hipotecas españolas con una cláusula suelo en su hipoteca no se han beneficiado plenamente del entorno de tipos de interés más bajos de los últimos años y han acabado pagando miles de euros más en intereses de lo que deberían.

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Es muy importante que sepas que la cláusula suelo, también llamada suelo hipotecario, es un modelo de financiación que beneficia a las entidades que se encargan de comercializar esta línea de crédito para la compra de una vivienda. En detrimento de los propios usuarios que se verán perjudicados por las condiciones de este contrato especial que se incluyen en esta clase de hipotecas. Hasta el punto de que no tendrá más remedio que pagar más dinero del inicialmente presupuestado y que requerirá un trato más que especial.
En cualquier caso, se trata básicamente de una cláusula contractual que establece un límite mínimo a los intereses que se aplicarán en la cuota aunque el tipo de interés baje. Es, por tanto, muy poco ventajosa para los intereses de los usuarios de la banca que no podrán beneficiarse de una posible e hipotética bajada de intereses. Como ha sucedido en los últimos años, donde el Euribor, el índice de referencia europeo, se ha situado en los niveles más bajos de las últimas décadas. Concretamente, en terreno negativo al cotizar en estos momentos a -0,161. Un factor muy beneficioso para mejorar los tipos de interés en esta clase de productos financieros.