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Carta de no renovacion de contrato de arrendamiento

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Carta de no renovación del contrato de alquiler comercial al propietario

Cuando tu contrato de alquiler termina, tienes que decidir si quieres mudarte, seguir alquilando mes a mes (dependiendo de tu acuerdo y de la ley estatal) o firmar un nuevo contrato. Aunque el propietario puede optar por terminar el contrato o aumentar el alquiler en adelante, las leyes estatales suelen exigir un aviso de 30 o 60 días antes de que el inquilino deba desalojar el inmueble. En la mayoría de los estados, los inquilinos que permanecen en su alquiler más allá del final de un contrato sin firmar uno nuevo pasan automáticamente a un contrato de mes a mes.
Independientemente de su decisión, suele ser una buena idea comunicar claramente al arrendador -por escrito- sus intenciones cuando finalice el contrato. Las siguientes secciones le ayudarán a determinar cómo proceder.
Es posible que tenga la obligación, en virtud de su contrato, de avisar al propietario de su intención de no renovar el contrato cuando éste finalice. Pero esto debe hacerse por escrito. Aunque la mayoría de los caseros son escrupulosos a la hora de mantener y devolver los depósitos de seguridad, la carta debe recordar al casero que usted espera que le devuelvan el depósito. Por lo general, poner las cosas por escrito ayuda a proteger tus intereses (en este caso, deja constancia de que pediste tu depósito de forma afirmativa).

Aviso de no renovación del contrato de arrendamiento california

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Carta de no renovación del contrato de arrendamiento para imprimir gratis

La carta de no renovación del contrato de alquiler es un documento que debe rellenar el propietario para informar a su actual arrendatario de su decisión de no renovar el contrato. Un propietario puede decidir no renovar el contrato de alquiler si el arrendatario incumple las normas de alquiler, se retrasa en el pago del alquiler, si el local ya no está disponible para el alquiler o si el propietario ha encontrado otro arrendatario. Se recomienda presentar esta carta al arrendatario 60 días antes de la fecha de vencimiento del contrato para que pueda prepararse para la mudanza y encontrar un nuevo lugar donde alojarse.
Si el arrendador está satisfecho con su arrendatario, puede ofrecer a esta persona la renovación del contrato. Por lo general, tienen que hacerlo cuando vence la fecha del contrato de alquiler actual, o desean cambiar el precio del contrato, las normas de alquiler o el plazo de alquiler. Para ello, tienen que rellenar una carta de renovación del contrato.

El inquilino no renueva el contrato

Tanto si decide renovar o no el contrato de arrendamiento con su actual inquilino, debe hacerlo teniendo en cuenta las leyes locales y estatales. Ofrecer una renovación del contrato a su inquilino es una forma fácil de animar a un gran inquilino a quedarse. Sin embargo, si decide no renovar el contrato, debe dar un plazo de preaviso adecuado en el que se indique claramente su intención de no renovar.
Además, hay que tener en cuenta que, aunque vayas a mantener al mismo inquilino con las mismas condiciones, tendrás que hacerle firmar un nuevo contrato. Por lo tanto, informarles de los cambios en el contrato (o de la ausencia de ellos) les permitirá tomar una decisión informada sobre si desean quedarse o no.
Merece la pena conservar a los inquilinos de calidad, aquellos que nunca se retrasan en el pago del alquiler, que cuidan de su propiedad y que le avisan a tiempo cuando hay que realizar trabajos de mantenimiento. Un inquilino de este tipo elimina muchas de las tensiones y preocupaciones que, de otro modo, conlleva ser propietario.
Por ello, es una buena idea ofrecerles la oportunidad de renovar su contrato de alquiler por un año más. Y, si la propiedad sigue siendo adecuada para sus necesidades, es más que probable que acepte y posponga la molestia de mudarse.