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Ayudas a la vivienda madrid

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La vivienda social en españa

Menos de uno de cada cuatro de los 18,6 millones de hogares españoles alquila su vivienda, lo que refleja un fuerte sesgo político hacia la propiedad de la vivienda. Los inquilinos son jóvenes, tienen ingresos más bajos y es más probable que sean inmigrantes. El mercado de alquiler está compuesto principalmente por propietarios no profesionales, aunque recientemente empresas internacionales han comenzado a desarrollar y gestionar viviendas de alquiler. Las políticas públicas han sido tradicionalmente diseñadas para promover la propiedad de la vivienda y no han proporcionado suficientes viviendas de alquiler, especialmente las públicas.
España tiene una de las tasas de alquiler más bajas de los países europeos, con sólo el 23% de los hogares que alquilan su vivienda. Como ilustra la Figura 1, esto no siempre fue así. En 1950, el porcentaje de propietarios e inquilinos era igual. Pero a partir de la década de 1960, el aumento de los ingresos y las subvenciones a la propiedad de la vivienda hicieron que aumentaran las tasas de propiedad de la vivienda, alcanzando un máximo en 2001 del 82%. Durante los últimos 20 años, el mercado del alquiler ha ido creciendo gradualmente debido a dos razones 1) la precariedad laboral y los bajos salarios hicieron que los precios de la vivienda estuvieran fuera del alcance de los más jóvenes, y 2) los bancos son mucho más cautelosos a la hora de conceder hipotecas que en años anteriores.

Vivienda asequible en españa

Esta obra surge de una propuesta presentada a un concurso organizado por el Patronato Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid que obtuvo el Primer Premio. Se ubica en la zona de nueva expansión del distrito de Carabanchel, cerca del aeródromo de Cuatro Vientos. El programa dibujado, cumpliendo con los requisitos del concurso, se centra en la construcción de un edificio de viviendas colectivas de protección pública que contiene ochenta y dos viviendas con soluciones de uno, dos, tres y cuatro dormitorios. Se complementa con un sótano en el que se ubica un aparcamiento privado y las instalaciones y grupos de zonas comunes en la planta baja. La propuesta no se plantea como una investigación sobre la revisión de la manzana, aunque lo parezca, sino a partir de la búsqueda del caso arquitectónico concreto de tratarse de una manzana abierta de anchura mínima con huecos transversales. El bloque se pliega para formar un rectángulo que contenga un área confinada lejos de los patios tradicionales. Un bloque lineal con fachadas principales en todas las caras, mostrando la misma piel de acabado en interiores y exteriores.

Cómo es la vivienda en madrid

Para paliar este fenómeno, las comunidades autónomas están ampliando sus ayudas al alquiler. Las últimas en hacerlo han sido Madrid y Baleares, que han incluido en sus presupuestos de 2018 mejoras en las deducciones en el IRPF, según las nuevas medidas fiscales recogidas por Hacienda.
Para este año, Madrid aumenta del 20% al 30% la parte del arrendamiento que se puede deducir con un límite, que también se amplía, de 1.000 euros. Es para beneficiarios de hasta 40 años que ganen menos de 25.620 euros. Baleares ofrece una ayuda fiscal, en el IRPF, del 15% del arrendamiento con un máximo de 400 euros para menores de 36 años con familia numerosa o dependientes. También extiende esta ayuda a los trabajadores desplazados temporalmente a las islas. Además, ofrece ayudas al alquiler de hasta 900 euros al mes para quienes ganen hasta 23.000 euros.
La mayoría de las comunidades también tienen deducciones en la cuota del IRPF para el alquiler. Según los datos recopilados por el Consejo General de Economistas y Asesores Fiscales (Reaf-Regaf), Asturias, por ejemplo, tiene una deducción del 10% del alquiler con un máximo de 455 euros, para personas que ganen menos de 25.000 euros. Castilla y León ofrece una deducción de hasta 459 euros. La ayuda fiscal es de 300 euros en Cataluña, Galicia y Extremadura. Andalucía es una de las más generosas en este ámbito. Tiene una deducción de hasta 500 euros. La mayoría de las comunidades también ofrecen y subvencionan a las rentas bajas.

Vivienda social en madrid

ResumenEl modelo convencional de vivienda social en España es una peculiaridad dentro de la política de vivienda europea, ya que es casi en su totalidad en régimen de propiedad. La vivienda protegida en propiedad mantiene el estatus de vivienda social durante un número determinado de años, durante los cuales no puede venderse a precios de mercado. Después de ese periodo, su estatus cambia, y la vivienda en cuestión pasa a formar parte del mercado de la vivienda libre. Sin embargo, la reciente evolución de la política de vivienda española sugiere que este modelo podría cambiar en el futuro. En algunas regiones españolas, la vivienda protegida en propiedad se considera ahora como una categoría de tenencia separada y permanente y no como un acuerdo de subvención temporal. Este documento analiza los antecedentes y las posibles implicaciones de esta nueva perspectiva política.
España no es el único país europeo que ha conocido un gran aumento de los precios de la vivienda. Una tendencia similar se observa en países como el Reino Unido y los Países Bajos. Sin embargo, en estos países los aumentos de precios se debieron principalmente a la escasa capacidad de respuesta de la oferta. Debido a factores institucionales, como una estricta ordenación del territorio y un complicado marco normativo, la producción de nuevas viviendas pudo seguir el ritmo de la creciente demanda de viviendas (véase Boelhouwer 2005).En España, la situación ha sido diferente. Desde 1950, el parque de viviendas español se ha triplicado mientras que el número de hogares sólo se ha duplicado. Desde 2001, se construyeron más de 500.000 viviendas al año (véase la Fig. 2), mientras que el número medio de hogares aumentó en unas 300.000 al año (Rodríguez et al. 2008).Fig. 2Número de viviendas terminadas protegidas y no protegidas en España, 1991-2007 (* 1.000 viviendas). Fuente: Ministerio de Vivienda de España (www.mviv.es)Imagen a tamaño completo