finanzas

Valor de bienes inmuebles urbanos por precios medios de mercado

single-image

Precio medio de la vivienda en españa 2020

Dentro de cada ciudad hay barrios muy ricos* que contribuyen significativamente más que cualquier otro a la riqueza inmobiliaria total de la ciudad. En la capital, el SW1 (Belgravia, Pimlico y Westminster) tiene un valor total de 54.570 millones de libras, casi tan valioso como toda la ciudad de Sheffield (55.670 millones de libras). Por su parte, el lujoso barrio BS16 de Bristol encabeza la lista de enclaves más caros de la ciudad, y abarca Downend, Emersons Green, Fishponds, Frenchay, Pucklechurch y Staple Hill, con un valor total de 10.100 millones de libras. En Glasgow, G12, que incluye el West End y la Universidad de Glasgow, tiene un impresionante valor inmobiliario total de 4.270 millones de libras. B13 (Moseley y Billesley) es la zona más valiosa de Birmingham (3.970 millones de libras), mientras que M20 (Didsbury y Withington) ocupa el primer puesto en Manchester (6.480 millones de libras).
De las diez primeras ciudades, Sheffield es la que más crece (5,63%) y aumenta en 2.970 millones de libras en términos interanuales, seguida de Glasgow, con un 5,38% (4.630 millones de libras) y Manchester, con un 4,49% (3.460 millones de libras). Mientras el norte crece a un ritmo más rápido, parece haber una desaceleración en el sureste de Inglaterra. Reading sigue a Londres como la segunda ciudad con menor crecimiento del valor de la propiedad: sólo un 2,37% de aumento en los últimos 12 meses.

Perspectivas del mercado inmobiliario en españa 2020

A lo largo de más de diez años, Francia ha experimentado una duplicación de los precios de la vivienda residencial. Esto fue impulsado en gran medida por las condiciones crediticias y un temor generalizado al futuro. Una fuerte correlación negativa entre el nivel de precios inicial y su aumento conduce a una tendencia masiva de homogeneización espacial de los precios. Esta tendencia es bastante vigorosa en el área metropolitana de Marsella, y en particular en su centro, extremadamente pobre y largamente devaluado, donde los precios han subido más de un 200% desde mediados de los años noventa. Esta evolución del mercado inmobiliario es emblemática de la hipótesis de la brecha de alquileres de Neil Smith. Sin embargo, un estudio detallado de los diferenciales espaciales de aumento de precios muestra que barrios céntricos contiguos con niveles de precios similares antes del reciente y tremendo repunte se ven afectados por subidas de precios sensiblemente diferentes. Por lo tanto, esta evolución desigual de los precios no puede entenderse sin un análisis más claro sobre el “valor potencial del suelo” que el que proporciona el modelo de Smith. En el contexto de este aumento del precio de la vivienda y de la incertidumbre, los precios transmiten señales ruidosas a los inversores. Así, la intervención del Estado, como en una de las operaciones más importantes de reordenación urbana a nivel nacional (Euroméditerranée), aparece como una garantía para los inversores y explica también los diferenciales espaciales de las tasas de crecimiento de los precios.

Gráfico del precio de la vivienda en españa 2020

ResumenLa diferenciación de los activos de la vivienda es una importante encarnación de la desigualdad de la riqueza y es también una importante dimensión de la estratificación social. La distribución de la vivienda en China ha experimentado una transición desde la asignación asistencial a la distribución de mercado a lo largo de las décadas. Este proceso ha llevado a un cambio en el mecanismo de estratificación de la vivienda y ha ampliado la desigualdad de la riqueza en la vivienda, lo que ha evocado disputas teóricas sobre la “transición de mercado”, la “persistencia del poder” y la “derivación del poder.” Sobre la base de la Encuesta Social China de 2017 (CSS), este artículo examina la desigualdad de la riqueza de la vivienda en la China urbana y sondea los principales impulsores de la estratificación de la vivienda. Los resultados sugieren que con el progreso de la comercialización de la vivienda, los mecanismos de mercado han sustituido a los mecanismos de redistribución socialistas originales y se han convertido en los principales impulsores de la desigualdad de la riqueza en la vivienda. Sin embargo, algunos de los mecanismos institucionales socialistas originales siguen teniendo fuertes efectos sobre la desigualdad de la riqueza en la vivienda. La persistencia del efecto institucional puede ofrecer una nueva perspectiva para explorar la desigualdad de la riqueza inmobiliaria en la China urbana contemporánea.

Tabla de precios de los inmuebles en españa

Este Sitio está afiliado a CMI Marketing, Inc., d/b/a CafeMedia (“CafeMedia”) con el fin de colocar publicidad en el Sitio, y CafeMedia recogerá y utilizará ciertos datos con fines publicitarios. Para saber más sobre el uso de datos de CafeMedia, visite: www.cafemedia.com/publisher-advertising-privacy-policy
Recuerde que los índices de revalorización cambian constantemente. Un mercado de rápido crecimiento puede convertirse rápidamente en un mercado de apreciación negativa. Es importante entender qué es lo que impulsa la oferta y la demanda en un mercado determinado y comprender que la tasa de revalorización actual no siempre equivale al valor futuro.