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Valor de adquisición de un inmueble heredado

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Regla general sobre la base de los bienes heredados

Cuando un bien se recibe en herencia o como regalo, no está sujeto a impuestos para el receptor. Cuando el heredero o el receptor de este bien donado lo vende, la plusvalía de la venta está sujeta a impuestos para el heredero.
Paso 1: Debe conocer el coste de adquisición y la indexación para calcular la plusvalía. Paso 2: Coste del inmueble – El inmueble no le costó nada al heredero, pero para el cálculo de la plusvalía se considera el coste del anterior propietario como coste de adquisición del inmueble. Paso 3: Indexación del coste – El año de adquisición del anterior propietario se considera a efectos de indexación del coste de adquisición junto con el año de venta de la propiedad. Paso 4: El año base para estos cálculos se ha actualizado de 1981 a 2001. Paso 5: Calcule el coste de la plusvalía utilizando la fórmula, Coste de adquisición x ( Índice de inflación de costes del año de venta / Índice de inflación de costes del año de adquisición ) donde, el Índice de Inflación de Costes (ICI) varía cada ejercicio y a continuación se tabulan algunos:

Impuesto sobre el patrimonio de los bienes heredados

Para obtener información sobre el VMF de los bienes heredados en la fecha del fallecimiento del difunto, póngase en contacto con el albacea de la herencia del difunto. Además, tenga en cuenta que en 2015, el Congreso aprobó una nueva ley que, en ciertas circunstancias, requiere que la base del receptor en ciertos bienes heredados sea consistente con el valor de la propiedad como finalmente se determinó a efectos del impuesto federal sobre el patrimonio. Consulte Novedades – Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones para obtener información actualizada sobre las normas definitivas que se están promulgando para aplicar la nueva ley.
En virtud de la nueva ley aprobada por el Congreso en 2015, puede aplicarse una sanción relacionada con la exactitud si una persona que declara la venta de ciertos bienes heredados utiliza una base superior al valor final de esos bienes a efectos del impuesto federal sobre el patrimonio. Una vez más, consulte Novedades – Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones para obtener información actualizada sobre las normas definitivas que se están promulgando para aplicar la nueva ley.
Para las herencias de los fallecidos en 2010, la base se determina generalmente como se ha descrito anteriormente. Sin embargo, el albacea de un difunto que falleció en 2010 puede optar por no aplicar las normas del impuesto federal sobre el patrimonio para 2010 y utilizar las normas modificadas de traslado de la base.

Impuesto sobre la plusvalía de los bienes heredados

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En realidad, la inmensa mayoría de las herencias son demasiado pequeñas para que se les aplique el impuesto federal sobre el patrimonio, que, a partir de 2020, sólo se aplica si los bienes del fallecido tienen un valor de 11,58 millones de dólares o más.  Y la mayoría de los estados no tienen ni un impuesto sobre el patrimonio, que se aplica al propio patrimonio, ni un impuesto sobre las herencias, que se aplica a quienes reciben una herencia de un patrimonio.
Un puñado de estados -Iowa, Kentucky, Maryland, Nebraska, Nueva Jersey y Pensilvania- siguen gravando algunos bienes heredados de las herencias de personas fallecidas; una docena de estados, más el Distrito de Columbia, siguen gravando las herencias. Maryland recauda ambas cosas.

Calculadora de plusvalía a largo plazo para el año 2020-21

Para determinar si la venta de una propiedad heredada está sujeta a impuestos, primero debe determinar la base del contribuyente en la propiedad.La base de la propiedad heredada de un difunto que muere antes del 1 de enero del año fiscal actual es generalmente el valor justo de mercado (FMV) de la propiedad en la fecha de la muerte del difunto.La base de la propiedad heredada de un difunto que muere durante el año fiscal actual es generalmente el menor de:
El período de tenencia comienza en la fecha de la muerte del difunto.    Los bienes heredados se consideran bienes de larga duración.    Si vende o enajena un bien heredado que es un activo de capital, tiene una ganancia o pérdida a largo plazo de la propiedad mantenida durante más de 1 año, independientemente del tiempo que haya mantenido la propiedad.