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Cuanto cuesta el metro cuadrado de construccion en españa

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¿cuánto cuesta construir una casa en españa?

Es posible comprar un terreno (parcela) en Andalucía, hacer que un arquitecto diseñe la casa de sus sueños y que una empresa local de construcción la construya para usted. Aunque esta opción puede ser atractiva sobre el papel, tenga en cuenta que las leyes y reglamentos de construcción españoles, así como las costumbres comerciales locales, suelen ser difíciles de cumplir.
Prepárese para trabajar estrechamente con arquitectos, abogados, funcionarios del ayuntamiento y expertos en construcción locales para asegurarse de que su proyecto sea un éxito. Estudie detenidamente el terreno que piensa comprar para asegurarse de que ha sido aprobado para la construcción, de que la parcela es lo suficientemente grande para la construcción y de que el terreno es adecuado. Se recomienda encarecidamente consultar a un topógrafo o arquitecto local y obtener la confirmación por escrito del ayuntamiento antes de proceder a la compra.
El coste de la parcela y de la construcción en sí suponen el 80-90% del presupuesto total. El coste del terreno varía considerablemente en función del lugar donde se desee comprar y del clima económico y político general en el momento de la compra. Es difícil obtener cifras exactas, pero pueden rondar los 30-300 euros por metro cuadrado. Los costes de construcción también varían mucho y pueden oscilar entre 300 y 1.500 euros por metro cuadrado en las zonas turísticas, dependiendo de la calidad y la ubicación.

Normativa de construcción en españa

En la última parte de una breve serie sobre la promoción inmobiliaria en la Costa del Sol, repasamos los costes, incluidas las tasas e impuestos, que debe pagar un vendedor, antes de comenzar las obras, durante la construcción y en el momento de la venta.
Promover su propia propiedad como persona privada significa construirla usted mismo, ya sea para utilizarla como residencia permanente o casa de vacaciones, para alquilarla comercialmente o para venderla. En cualquiera de los dos casos, deberá pagar una serie de tasas administrativas y fiscales, aunque éstas varían significativamente según la propiedad y el municipio en el que se encuentre.
Además de los honorarios de profesionales como arquitectos, arquitectos técnicos, aparejadores y constructores, tendrá que prever cantidades no despreciables para las licencias del Ayuntamiento, para los Registros de la Propiedad y para los notarios en concepto de gastos de registro; y, en caso de vender, impuestos como la plusvalía municipal, también para su Ayuntamiento, y el impuesto de plusvalía para la Agencia Tributaria, más conocida como Hacienda.

Coste de los materiales de construcción en españa

¿Podría construir su propia casa en España? ¿Quizás no personalmente, pero sí planificándola, diseñándola y encontrando a los profesionales que la construyan? Un número sorprendente de británicos y otros compradores internacionales lo hacen.
En esta serie de tres partes le llevaremos desde la compra del terreno (en este artículo) hasta la contratación de un arquitecto y la obtención del permiso de obras en la parte 2, hasta la contratación de un constructor y la construcción de la misma, en la parte 3.
Pero, en primer lugar, hay que encontrar el terreno para construir. Así que en esta primera parte de nuestra guía especial para la autoconstrucción de su casa en España, nos dirigimos a un reconocimiento para encontrar la parcela perfecta, ¡y comprarla!
El mercado inmobiliario español ofrece todo tipo de casas maravillosas, algunas más antiguas y otras de nueva construcción. Pero a veces uno quiere crear la suya propia, en cuyo caso existe una tercera opción: construir su propia casa en España. Para adquirir un terreno edificable en las zonas costeras más populares se necesitan bolsillos amplios, pero si se adentra un poco en el interior, el espacio no escasea. Aquí veremos cómo, por qué y dónde comprar esa parcela perfecta.

Casas de autoconstrucción en españa

La construcción de la casa de sus sueños en Mallorca le ofrece la oportunidad de diseñar un espacio perfecto que se adapte a su estilo de vida y a sus necesidades. La construcción de una casa siempre creará una serie de incertidumbres, donde el factor más importante a tener en cuenta es el presupuesto total al que tendrá que llegar.
Aunque la mayor parte de los costes recaen en la compra de una parcela y en la propia obra, hay otros gastos que fácilmente puede olvidar incluir en sus cálculos. Es más fácil alcanzar su presupuesto si lo controla desde el principio con la orientación de un profesional experimentado, ya que la construcción de una vivienda en España es un proceso complejo en el que intervienen muchas variables.
Además de asignar los honorarios al precio de la parcela, también hay que tener en cuenta los costes adicionales que conlleva la construcción de una casa en Mallorca. Estos incluyen los servicios de profesionales como arquitectos, topógrafos y constructores, donde también tendrá que asignar parte de su presupuesto a los impuestos y licencias obligatorios.