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Precios de maderas para construccion

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“No son conversaciones divertidas, pero cuesta lo que cuesta”, dijo Thadd Reeves, cofundador de A. Gruppo Architects, sobre las discusiones sobre el precio con los clientes.LEER MÁS El Banco de Alimentos del área de Tarrant pretende hacer más accesible el megamercado móvil a las familias
“Lo comparo con el hecho de que los precios del petróleo disminuyan y que después de unas semanas se empiece a ver cómo llega a la bomba. Eso es lo que está ocurriendo aquí. El futuro se ve bien”, dijo Phil Crone, funcionario ejecutivo de la Asociación de Constructores de Dallas.LEER MÁS: Los padres demandan a Allen ISD en la Corte Federal sobre el deseo de la máscara de mandato en las escuelas
Crone dice que los efectos de los altos precios de la madera han llegado a casi todo el mundo, si usted está buscando para comprar una casa, la remodelación de uno, hacer frente a un proyecto de bricolaje rápido en el patio trasero, o simplemente ver el valor de su casa existente se disparan.

Precios de la madera de construcción

La confianza está disminuyendo debido al aumento de los costes de los materiales de construcción, lo que incrementa el precio de las viviendas de nueva construcción. Los compradores de viviendas están cansados de comprar a estos precios en constante aumento, a veces incluso retirando los contratos al darse cuenta de que los costes de construcción han aumentado más allá de su presupuesto desde su compra inicial.
En mayo de 2021, los precios de la madera alcanzaron un máximo de 1.600 dólares por cada 1.000 pies tablares, lo que representa un aumento del 300% respecto al año anterior. Sin embargo, el coste de la madera de construcción ha retrocedido desde entonces. La madera blanda disminuyó un 29,0% en julio, lo que supuso el mayor descenso mensual registrado desde que se inició el seguimiento en 1947, según la NAHB. Para tener una perspectiva, este fuerte descenso sigue dejando los precios de la madera más altos que en cualquier otro momento antes de 2021.
Durante las primeras etapas de la pandemia, se produjo una interrupción en la cadena de suministro, ya que la producción y la fabricación se ralentizaron tanto en Estados Unidos como en Canadá, de donde procede gran parte de la madera blanda utilizada en Estados Unidos. Luego, un enorme aumento de la demanda de madera se extendió por todo el país.

¿cuándo bajarán los precios de la madera?

El coste de construir o mejorar una vivienda desde el inicio de la pandemia se ha disparado debido al aumento de los precios de la madera, pero los precios de la madera están mostrando signos de ceder. Los contratos de futuros cayeron a 536 dólares por cada mil pies tablares de madera hasta el 16 de julio, lo que supone un descenso del 68% desde el máximo histórico de 1.670,50 dólares alcanzado el 7 de mayo, según The Wall Street Journal.
Cuando los estados de todo el país empezaron a emitir órdenes de no trabajar en marzo de 2020, muchos profesionales del sector no estaban seguros de cuánto duraría la pandemia o si la economía entraría en recesión. Las empresas madereras estadounidenses empezaron a reducir la producción para no encontrarse con un exceso de oferta con poca demanda. Esta fue una de las muchas causas que contribuyeron a los altos precios de la madera, según Tim Morris, corredor asociado de HomeSmart y antiguo constructor de viviendas.
“El mayor factor se reduce realmente a que los precios suben porque pueden hacerlo. Hay más demanda que oferta”, comenta Morris. Añade que otra cuestión que afectó a la oferta fue el vecino del norte de Estados Unidos. La industria maderera de Canadá está subvencionada por el gobierno, lo que significa que las empresas canadienses pueden vender su producto más barato que sus competidores estadounidenses. Como represalia, el gobierno estadounidense instituyó normas antidumping que imponían aranceles a la madera canadiense cuando cruzaba la frontera, lo que desincentivó el comercio entre ambos países, aunque todavía se produce.

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“Nuestra reciente investigación … sugiere una combinación de altos precios de la vivienda y los productos de madera y el cambio de los gastos a los servicios en la reapertura (de los proyectos de bricolaje [DIY] para el hogar) ha impactado negativamente en los gastos de construcción nuevos y de reparación / remodelación”, escribieron los analistas de Bank of America el viernes. Mientras tanto, es probable que los concesionarios y los constructores desaceleren las compras ante la ralentización de la construcción que es típica en los meses de verano, dijeron. “Esto es especialmente cierto teniendo en cuenta los largos plazos de entrega: la preocupación es que el pedido de madera de hoy aparezca a principios de agosto justo cuando los precios bajan a un ritmo aún más fuerte”. Los indicios de que la escasez de madera disminuye también han favorecido el retroceso de los precios. Los aserraderos han aumentado su producción después de que la pandemia obligara a los productores a interrumpir su trabajo. Los precios de la madera se dispararon hasta casi 1.700 dólares este año, en parte por el aumento de la demanda de este material de construcción, ya que la gente que se quedó en casa por la pandemia emprendió proyectos de mejora del hogar.Lee el artículo original en Business Insider