Viviendas de proteccion oficial barcelona
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La duración del préstamo. El contrato establece la fecha de los primeros y últimos pagos. Cuanto más largo sea el periodo, menores serán los pagos, pero mayores serán los intereses. Por lo tanto, al final pagas más. La cuota mensual no debe superar el 35% de sus ingresos netos.
Agente inmobiliario. Es un profesional cualificado que actúa como intermediario entre las dos partes interesadas para facilitar la firma de un contrato inmobiliario, que puede ser de alquiler, de venta o de otro tipo. Suelen cobrar un porcentaje del precio de venta como compensación o comisión.
Tasa Anual Equivalente. Coste anual efectivo de la hipoteca en términos de intereses, comisiones y plazo de amortización. Para comparar préstamos, no basta con mirar la TAE más baja, sino que hay que comparar las condiciones, el plazo de amortización y la distribución de las cuotas.
El valor de la vivienda certificado por una empresa de tasación especializada, de acuerdo con la ley del mercado hipotecario. Este certificado no sólo indica el valor real del inmueble, sino que sirve de referencia para obtener la financiación necesaria.
Significado de la vivienda
Barcelona sufre una crisis de asequibilidad de la vivienda y cuenta con limitadas fuentes de suelo y capital para desarrollar nuevas viviendas públicas, sociales y asequibles. Por ello, el Ayuntamiento está estudiando el parque de viviendas privadas como fuente de viviendas que podrían retirarse del mercado y ofrecerse a un precio inferior al del mercado.
La Ciudad tiene una tasa de desocupación muy baja (estimada por debajo del 1,5%), pero la mayoría de las viviendas vacías siguen estándolo debido a las limitaciones de los propietarios para mantenerlas. Al mismo tiempo, Barcelona está experimentando un aumento de la actividad inmobiliaria y asistiendo al desplazamiento de residentes de larga duración como resultado de la inversión especulativa. Por tanto, es necesario intervenir en los casos de desplazamiento de vecinos para garantizar su derecho a la vivienda y el derecho de todos a la ciudad.
El Ayuntamiento de Barcelona ha puesto en marcha el Plan de Derecho a la Vivienda 2016-2025, que incluye medidas específicas para frenar las prácticas especulativas en el mercado de la vivienda privada y garantizar el derecho a la vivienda, especialmente en los barrios más afectados por la gentrificación. Estas medidas complementarán otras políticas incluidas en el Plan, como el aumento del parque de vivienda pública de alquiler, la colaboración con el sector privado sin y con fines de lucro para la construcción de viviendas asequibles, o el fomento del cooperativismo, entre otras.
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El proyecto de transformación del edificio de almacenes del antiguo complejo industrial de Fabra & Coats en Barcelona se enmarca en el proceso de reconversión de este complejo textil de los siglos XIX y XX para incorporarlo a la red de “fábricas de creación BCN”.
La intervención en el edificio activa todos los elementos del edificio original creando el nuevo programa, y reutiliza sus cualidades físicas, espaciales e históricas para hacer más eficiente la nueva construcción y reforzar el carácter del edificio original.
El edificio original tiene 100 m de longitud, donde la primera decisión fue poner en valor su máxima dimensión, que es la longitud. Accedemos por el centro creando una plaza interior donde comienza el paseo de la escalera interior en diagonal de doble ascenso. El edificio original se comunica física y visualmente desde la planta baja hasta la estructura de la cubierta. Este vestíbulo también conecta el edificio con la calle Parellada y la plaza del complejo Fabra & Coats. Este nuevo espacio común es la nueva aportación estructural al edificio original.
Agencia de vivienda barcelona
Cuando usted compra o vende una propiedad en España las sumas de dinero son grandes, quizás una de las mayores decisiones financieras de su vida. Los elevados costes de transacción a los que tendrá que hacer frente, como los impuestos y las comisiones, hacen que la decisión sea aún más importante. Y cuando se tiene una propiedad en España, se enfrenta a una serie de retos adicionales que hay que gestionar y a unos costes que hay que controlar. Por desgracia, el mercado inmobiliario español es opaco y está lleno de trampas, además de ser notoriamente poco profesional. Comprar y vender una propiedad en España no es una decisión que deba tomarse a la ligera, y puede resultar mucho más fácil comprar que vender si no se tiene cuidado. En este mercado es crucial hacer su propia investigación, y no confiar exclusivamente en las personas que están tratando de venderle algo – digamos que podrían no tener sus mejores intereses en el corazón. Spanish Property Insight es la única fuente independiente de información y análisis del mercado inmobiliario español. Ni siquiera piense en comprar o vender una propiedad en España sin suscribirse a Spanish Property Insight.