Modelo de contrato de arrendamiento de local comercial actualizado

Contrato de arrendamiento comercial de 5 años

EN CONSIDERACIÓN de que el Arrendador arrienda determinados locales al Arrendatario, el Arrendatario arrienda dichos locales al Arrendador y los beneficios y obligaciones mutuas establecidos en este Contrato, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente, las Partes de este Contrato (las “Partes”) acuerdan lo siguiente:
¿Qué es un Contrato de Arrendamiento Comercial? Un Contrato de Arrendamiento Comercial es un contrato que se utiliza cuando se alquila una propiedad comercial a otra persona o empresa. En general, un contrato de arrendamiento comercial incluye información sobre el propietario y el inquilino, que puede incluir un garante, el alquiler, la duración del contrato y cualquier otra información pertinente que constituya un término del contrato. La versión corta es un contrato de alquiler más general y no incluye ninguna cláusula o término que no sea absolutamente necesario.

Contrato de arrendamiento comercial simple

El desarrollo del nuevo contrato de arrendamiento fue dirigido por la Royal Institution for Chartered Surveyors (RICS), en colaboración con el British Retail Consortium y la British Property Federation. Los miembros de RICS han asesorado sobre el nuevo contrato de arrendamiento, cuyo autor es Nick Darby, abogado de SNR Denton UK LLP.
Esta iniciativa simplificará la vida de los minoristas independientes y otras pequeñas empresas. Negociar un contrato de arrendamiento para una tienda u oficina no debería ser una tarea desalentadora. Al utilizar este nuevo contrato, tanto el propietario como el inquilino sabrán que están acordando unas condiciones justas que proporcionan claridad a ambas partes.
Se trata de un paso importante en la labor del Gobierno para facilitar la supervivencia y prosperidad de las pequeñas empresas. El Gobierno colaborará con el sector privado para garantizar que las pequeñas empresas accedan al nuevo contrato y aprovechen sus ventajas.
Al simplificar el proceso de arrendamiento para los propietarios y los inquilinos de pequeñas empresas, esperamos apoyar a las PYME y dar un impulso a la calle principal británica en un momento de declive, contribuyendo así a la productividad económica general del Reino Unido”.

Plantilla imprimible de contrato de arrendamiento comercial gratis

Estamos especializados en derecho inmobiliario, comercial y fiduciario. Cuando se trata del tamaño del bufete, somos más grandes que pequeños y más pequeños que grandes. Al limitar el trabajo que realizamos a nuestras áreas de especialización, nos gusta pensar que reunimos lo mejor de las habilidades de las grandes firmas con el cuidado personal, la atención y las relaciones de las pequeñas firmas. Damos prioridad a la accesibilidad y a la comodidad de nuestros clientes.  Valoramos y apreciamos a todos nuestros clientes y queremos hacer el mejor trabajo posible para cada uno de ellos. Cuando cerramos un expediente queremos que el cliente sienta que ha recibido un asesoramiento, un servicio y un valor excepcionales.

Contrato de arrendamiento comercial en formato word

Para ayudarte, hemos elaborado una guía en la que se explican algunos de los términos habituales de los contratos de alquiler de inmuebles comerciales. Tanto si es la primera vez que alquila un local comercial como si ya tiene experiencia, esto le dará la claridad que necesita para seguir adelante.
Un contrato de arrendamiento comercial le otorga a usted, el inquilino o arrendatario, el derecho a utilizar un inmueble para una actividad comercial o empresarial, durante un periodo de tiempo determinado. Normalmente, su contrato de arrendamiento incluirá detalles sobre el:
Al igual que en los arrendamientos de viviendas, tendrás que pagar una fianza. Suele ser igual a un mes de alquiler, pero puede ser de hasta tres meses, dependiendo del inmueble y del tipo de negocio. Si durante el arrendamiento dañas la propiedad o no pagas el alquiler, el propietario utilizará este depósito para recuperar el dinero. Al final del contrato, recibirás la fianza menos las deducciones por reparaciones y restauración.
Si tu contrato de alquiler comercial lo permite, el subarriendo te permite alquilar la totalidad o parte de los locales a un tercero durante el resto del plazo de alquiler. El tercero asume entonces todas las responsabilidades necesarias, aunque como inquilino original sigues siendo responsable del alquiler mensual y del estado del inmueble. Ten en cuenta que es un proceso complicado y que tendrás que redactar un contrato de subarrendamiento comercial con el que todos estén de acuerdo. El contrato de subarrendamiento suele seguir las mismas condiciones que el contrato principal, aunque no siempre.