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Es buen momento para comprar vivienda

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Es ahora un buen momento para comprar una casa martin lewis

Unos 36 millones de estadounidenses cambiaron de casa en 2020, según una estimación de Zillow. Desvinculados del trabajo a distancia e impulsados por el deseo de estar cerca de la familia o disfrutar de un menor coste de la vida, los compradores se han hecho con residencias principales y segundas viviendas, huyendo de las ciudades costeras y de los estados inundados como Texas y Florida, así como de ciudades más pequeñas, suburbios espaciosos y lugares de vacaciones. Los traslados y las compras masivas, junto con la reticencia de los actuales propietarios a encontrar un nuevo lugar para vivir durante una pandemia, han hecho que el número de viviendas en venta haya alcanzado mínimos históricos, lo que a su vez ha impulsado los precios de las viviendas a nuevos máximos. Las pujas intensas han sido habituales. Los primeros signos de enfriamiento del mercado de la vivienda durante la pandemia están llegando: Redfin acaba de constatar que los precios de venta de las viviendas bajaron en julio, la primera vez que no se ha batido un nuevo récord en cinco meses. Aun así, los precios tienen que caer mucho más para alcanzar los niveles del año pasado: La media de cuatro semanas de los precios de venta en julio fue un 18% superior al año anterior.

¿debo comprar una casa ahora o esperar a la recesión?

Este artículo le ayudará a hacerse una idea de lo cerca que está de estar preparado para ser propietario de una vivienda. Le ayudaremos a averiguar si comprar la casa en un futuro próximo es una decisión inteligente o si sería mejor esperar.
Antes de aprobarle un préstamo hipotecario, los prestamistas quieren tener la seguridad de que tiene suficiente dinero para cubrir el coste de la hipoteca y que seguirá teniéndolo en un futuro previsible. Para ellos, esa prueba viene en forma de un historial de empleo estable.
Para verificar tu historial de empleo, los prestamistas suelen pedirte los dos últimos años de los W-2. Si eres autónomo, prepárate para presentar tus declaraciones de impuestos de los dos últimos años. También tendrá que ser capaz de mostrar cualquier 1099 que haya recibido durante ese tiempo.
Lo siguiente que los prestamistas tienen en cuenta antes de aprobarte una hipoteca es tu ratio de deuda-ingresos (DTI). La relación deuda-ingresos es una medida de la probabilidad de que puedas permitirte otro préstamo, teniendo en cuenta tus obligaciones actuales y la cantidad de dinero que recibes cada mes.

Enthemar…

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Antes de que te hagas con esa aparente buena compra de una vivienda, aprende a analizar lo que significa «asequibilidad». Tendrá que tener en cuenta varios factores que van desde la relación entre la deuda y los ingresos (DTI) hasta los tipos de interés de las hipotecas.
El primer punto de decisión, y el más obvio, tiene que ver con el dinero. Si tiene los medios suficientes para comprar una casa al contado, sin duda puede permitirse comprarla ahora. Incluso si no puede pagar en efectivo, la mayoría de los expertos estarían de acuerdo en que puede permitirse la compra si cumple los requisitos para obtener una hipoteca sobre una vivienda nueva. Pero, ¿cuál es el importe de la hipoteca que puede permitirse?
La Administración Federal de la Vivienda (FHA) suele utilizar la norma del 43% de la relación deuda-ingresos (DTI) como directriz para aprobar las hipotecas. Esta proporción se utiliza para determinar si el prestatario puede hacer sus pagos cada mes. Algunos prestamistas pueden ser más indulgentes o más rígidos, dependiendo del mercado inmobiliario y de las condiciones económicas generales.

Trulia

Si estás pensando o estás en proceso de comprar una propiedad en España, te habrás preguntado si es el momento adecuado para hacerlo. La pandemia del coronavirus ha cogido al mundo por sorpresa, rompiendo la fase de moderación en la que estaba entrando España con la compra de propiedades, especialmente en la costa mediterránea.
España, conocida por ser uno de los lugares con mejor calidad de vida, es uno de los destinos favoritos del mundo para los inversores inmobiliarios. Ser propietario de una vivienda en España es una aspiración para muchas personas, especialmente en la costa mediterránea, Baleares y Canarias, para pasar sus vacaciones al sol, trabajar o jubilarse, o simplemente para invertir en propiedades en el extranjero.
Tras varios años de caída de los precios inmobiliarios en España, éstos se fueron recuperando poco a poco desde la última crisis financiera, pero ahora, el mercado inmobiliario español, como el resto de la economía, se ha visto gravemente sacudido por la crisis sanitaria debida al coronavirus.
Para comprar una propiedad de lujo, hay que hacer frente a una importante cantidad de dinero, y para ello es importante sentirse seguro en el futuro. También se prevé que el mercado residencial de lujo sufra un descuento en el precio, entre el 10% y el 20%, dependiendo de la zona y de las necesidades del vendedor. También se espera que se reactive la intención de compra, especialmente para los compradores europeos, con la reapertura de las fronteras y con el control del coronavirus.