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Cuanto cuesta reformar una casa de 150 metros

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Cuánto cuesta remodelar una casa de 2.000 pies cuadrados

El Primer Ministro Scott Morrison declaró: «Si ha estado posponiendo esa renovación o nueva construcción, los 25.000 dólares adicionales que estamos poniendo sobre la mesa, junto con los bajos tipos de interés récord, significan que ahora es el momento de empezar».
Si a su familia se le ha quedado pequeña su casa actual, puede que haya pensado en una ampliación de la planta baja. Con un presupuesto de 150.000 dólares podría añadir un dormitorio adicional con baño propio o separado, así como una sala de estar. Convierta su casa de 3 x 1 en una de 4 x 2 y añada un valor significativo a la propiedad, así como espacio para extenderse.
Con un presupuesto de 150.000 dólares, se puede actualizar el interior de la casa. Podría renovar su cocina, un par de baños y la lavandería. Dependiendo de los acabados que elijas, también podrías considerar nuevos suelos, pintura e incluso alguna remodelación para reconfigurar tus espacios.
Con 150.000 dólares también se puede mejorar el aspecto de la casa en la calle. Considere la posibilidad de revestir ese ladrillo anticuado, un nuevo tejado, nuevas ventanas y puerta de entrada, e incluso un nuevo camino de entrada. También podrías construir un pórtico o modernizar los elementos antiguos.

Costes de la renovación de una casa victoriana

Por término medio, realizar una reforma completa de una casa cuesta entre 44.000 y 75.000 dólares, dependiendo del número de habitaciones que desee remodelar, el alcance del trabajo y las tarifas locales de la mano de obra. Sin embargo, la mayoría de los propietarios optan por abordar una habitación o un proyecto a la vez. Esto ahorra dinero y hace que el proceso sea menos abrumador.
Investigue los costes de más de 45 proyectos populares de remodelación interior, construcción exterior, electricidad y mecánica (HVAC / fontanería), agrupados por tipo. La guía de costes se actualiza continuamente para incluir nuevos proyectos, así como los ajustes de precios de los materiales.
Una remodelación de gama baja de toda la casa comienza en torno a los 16.000-48.000 dólares, dependiendo del tamaño de la casa. Suele consistir en actualizaciones cosméticas y reparaciones menores, sustitución de la iluminación y el suelo a bajo coste, así como un ligero trabajo de jardinería.
Una reforma de gama media cuesta entre 48.000 y 75.000 dólares. Este tipo de reforma puede incluir una remodelación completa del baño y la cocina, algunas actualizaciones exteriores, como un nuevo revestimiento, junto con el uso de materiales de construcción y acabado de gama alta.

Cuánto cuesta reformar una casa por metro cuadrado

Los que compran una vivienda por primera vez solían mudarse a su segunda casa en un plazo de cinco a seis años, pero ahora tardan hasta 12 años en hacerlo, y una de las razones es la inclinación de los mileniales por comprar propiedades más antiguas en buenas ubicaciones y luego renovarlas o remodelarlas poco a poco a medida que las finanzas lo permiten.
Hay que averiguar si existe un margen suficiente entre el precio medio de venta de la vivienda en la zona y el valor actual de la suya -o de la que piensa comprar- para justificar lo que piensa gastar en renovar o mejorar la propiedad, dice Everitt.
«Al mismo tiempo, hay que decir que muchos otros propietarios están sopesando los precios actuales de la vivienda, más los costes e inconvenientes de la mudanza, con el coste de hacer algunos cambios en sus casas actuales, y deciden quedarse», dice Berry Everitt, director general del grupo inmobiliario Chas Everitt International.
«Esta tendencia se refleja en las últimas estadísticas de construcción de StatsSA, que muestran que en el segundo trimestre de este año se aprobaron planes para un total de 744 000sqm de alteraciones y adiciones a las viviendas existentes (en comparación con 650 000sqm en el primer trimestre), y que alrededor de R3,9 mil millones de valor de adiciones y alteraciones previamente planificadas se completaron en los seis meses hasta finales de junio, en comparación con alrededor de R3,5 mil millones de trabajo en el mismo período de 2017.»

Calculadora de costes de renovación

Hay muchas razones para renovar su casa: mejorar su calidad de vida, aumentar el valor de reventa o simplemente actualizar su estética. Pero el mayor obstáculo para renovar, para la mayoría de la gente, es el coste.
Hay muchos factores que contribuyen al coste total de la reforma (más adelante se hablará de ello). Según Service Seeking, las renovaciones menores pueden costar tan sólo 20.000 dólares, pero una transformación completa puede superar fácilmente los 300.000 dólares. La mayor parte de estos costes se destinan a la mano de obra, mientras que el siguiente gasto más importante es el abastecimiento de materiales.
Quizá uno de los componentes que más contribuyen es el tamaño. Remodelar un estudio será mucho más barato que renovar una casa adosada de 5 camas y 4 baños. Según Renovation Junkies, los costes de renovación por metro cuadrado oscilan entre 2000 y 4000 dólares.
Algunas renovaciones sólo implican pequeñas alteraciones, como la renovación de las instalaciones o el cambio de los accesorios. Pero si piensa cambiar por completo la distribución de su casa (incluida la ubicación de las tomas de corriente o la fontanería), también tendrá que pagar más.