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Como echar a unos vecinos okupas

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Por qué se protege a los okupas

Image captionJorge Fe, con los retratos de dos empleados de FueraOkupasLa okupación tiene una larga historia en España, a menudo alimentada por las altas tasas de personas sin hogar. Pero ahora también existe un fenómeno más oscuro: los okupas que exigen un “rescate” antes de abandonar una propiedad. Michael Regan se encontraba en Londres encerrado cuando sonó su teléfono: “¿Tienes invitados?”, le preguntaba un vecino, refiriéndose a su casa de vacaciones en la localidad costera catalana de Sitges. “Un amigo español de Michael denunció a los intrusos a la policía, que dijo que llevaría el caso al juez. En España, este es el procedimiento normal: La ley española permite a la policía desalojar a los okupas -como se conoce a los ocupantes ilegales- si el propietario demuestra que es su primera, segunda o incluso tercera o cuarta residencia, pero depende de cómo se interpreten las normas.

Okupas vs. intrusos

La ocupación ilegal de viviendas va en contra de la ley y puede ser detenida. Si te declaran culpable puedes ir a la cárcel, ser multado o ambas cosas. También puede ser acusado si daña la propiedad, por ejemplo, rompiendo una ventana para entrar.
Puedes ser detenido por okupar cualquier edificio residencial que haya sido diseñado o adaptado como lugar para vivir antes de que te mudaras a él. Por ejemplo, casas y pisos, pero también viviendas temporales o móviles, como casas rodantes o caravanas.
Tampoco pueden detenerte si tu contrato de alquiler o licencia ha llegado a su fin pero aún no te has mudado, o si te has retrasado en el pago del alquiler. En estas circunstancias, el propietario debe avisarte y, en la mayoría de los casos, acudir a los tribunales para desalojarte y recuperar la propiedad.
El delito no se refiere a las propiedades no residenciales, como las propiedades comerciales o el terreno que rodea a las propiedades residenciales o comerciales. Los ocupantes ilegales en estas zonas pueden ser culpables de otros delitos o los propietarios pueden utilizar otras leyes para recuperar la posesión de su propiedad.

Cómo desalojar a un okupa en arizona

Desalojar a los ocupantes ilegales de una propiedad privada puede ser frustrante y complicado. Las leyes relativas a los ocupantes ilegales varían entre los estados y las localidades, por lo que tendrá que leer la normativa local antes de tomar medidas. Pero antes, veamos qué es exactamente un okupa y qué derechos puede tener.
Una vez que descubras que hay un okupa en tu propiedad, es crucial que cumplas con las leyes estatales y locales. Desalojar a los ocupantes ilegales por la fuerza es peligroso y puede dar lugar a cargos penales contra usted. Además, debe evitar:

Señales de okupas

Raymond lleva ejerciendo la abogacía desde 2003. Tras completar su doble titulación en Derecho y Dirección de Empresas en Madrid (ICADE), pasó a trabajar para prestigiosos despachos de abogados españoles e ingleses en España. También tiene experiencia internacional, habiendo trabajado durante varios años en el Reino Unido para una importante multinacional británica.
Aprovechando los amplios conocimientos y la experiencia adquirida, creó su propio despacho en Marbella. Asesora principalmente a clientes domiciliados en el Reino Unido y en otros países. Sus principales áreas de especialización son la transmisión de inmuebles y la fiscalidad de los no residentes.
Los okupas son un problema creciente en España. Si tiene una propiedad allí, necesita saber qué medidas tomar para evitar problemas con los okupas. El abogado Raymundo Larraín Nesbitt explica el creciente problema.
Con este panorama tan desalentador en España, no debería sorprendernos que la okupación esté en aumento; lo que sí es sorprendente es su número -todavía- relativamente bajo a pesar de la grave crisis financiera actual. Esperemos que tras el rescate de España esta tendencia se frene.