Cambio titularidad piso por divorcio

Orden de transferencia de propiedad

¿Se encuentra en las primeras fases del divorcio o de la disolución de su pareja de hecho y busca información sobre la protección de sus derechos a vivir en una vivienda previamente compartida? Entonces vale la pena leer nuestra guía Proteger sus derechos de propiedad de la vivienda durante el divorcio o la disolución.
El objetivo del tribunal será dividir los bienes compartidos de una manera justa que garantice la satisfacción de las necesidades de todos. El Reglamento de Causas Matrimoniales establece la gama de poderes que el tribunal puede utilizar para decidir cómo dividir los bienes.
La mayoría de las parejas que se divorcian o disuelven su unión civil no tienen una audiencia judicial completa para resolver las disputas financieras. Pero es una buena idea entender lo que los tribunales decidirán sobre el hogar familiar.
Merece la pena echar un vistazo a estas guías para Inglaterra, Irlanda del Norte o Gales:  Clean break or spousal maintenance after divorce or dissolution o Clean break or periodical allowance after divorce or dissolution en Escocia

Transferencia de bienes antes del divorcio

Esta sección revisa la división de los bienes entre los cónyuges en base a las normas que rigen el patrimonio familiar. Para obtener información más detallada sobre las normas de división de los bienes, consulte los siguientes temas:Método de partición
Los bienes no incluidos en el patrimonio familiar (como edificios y terrenos, cuentas bancarias, acciones, bonos, etc.) se reparten entre los cónyuges aplicando las normas que rigen su régimen matrimonial o de unión civil.
Si los bienes han sido retirados del patrimonio familiar, sin ser sustituidos, en el año anterior a la fecha de la partición, el tribunal puede ordenar que se pague una compensación al cónyuge perjudicado por su retirada.
Si el matrimonio o la unión civil se disuelven por el fallecimiento de uno de los cónyuges, los bienes excluidos del patrimonio familiar se dividen según las normas que rigen el régimen matrimonial de los cónyuges.

¿cuánto tiempo se tarda en transferir la propiedad de un inmueble?

Hay dos maneras de decidir qué pasa con la casa cuando se divorcian; o bien lo acuerdan entre ustedes, o bien el Tribunal decide en su nombre. Si ambos han acordado ya la transferencia de la propiedad de los copropietarios a un único propietario, deben ponerse en contacto con un abogado especializado en divorcios que pueda determinar si el acuerdo es justo, de lo contrario el acuerdo financiero de divorcio podría ser rechazado cuando sea revisado por un juez. Véase Órdenes financieras de divorcio.
Si no hay una hipoteca sobre la propiedad, entonces, estrictamente hablando, ninguno de ustedes necesita instruir a un abogado. Pueden transferir la propiedad ustedes mismos rellenando y presentando los documentos pertinentes en el Registro de la Propiedad.
Si su ex pareja no contrata a un abogado para el divorcio, necesitará que un abogado rellene un formulario que verifique su identidad (un formulario ID1), que deberá enviarse a su abogado. Esto se debe a que el Registro de la Propiedad no transferirá ninguna propiedad a menos que esté convencido de que la identidad de todas las partes ha sido verificada por un abogado.

Transferencia de la propiedad de los bienes

En muchos matrimonios o parejas de hecho, la vivienda familiar será el mayor activo que posean. Además de ser importante desde el punto de vista económico, también puede representar seguridad para sus hijos y puede tener un vínculo emocional con la propiedad. Entonces, ¿quién se queda con el domicilio conyugal cuando se divorcia o se disuelve la pareja de hecho? ¿Tienen que mudarse? ¿Tendrá que vender la casa? ¿Y hay que acudir a los tribunales para decidir quién se queda con el hogar familiar? Siga leyendo para conocer las respuestas a estas y otras preguntas.
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Uno de los factores más influyentes será si tiene o no hijos. En cualquier divorcio en Inglaterra y Gales, el bienestar de sus hijos es una prioridad. Por lo tanto, garantizar que su hijo tenga un hogar seguro y que no esté sometido a trastornos innecesarios será una parte clave del proceso de divorcio.