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Impuesto de actos juridicos documentados en andalucia

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Mercado de compradores en españa

Es importante tener claro desde el principio los costes reales a los que se enfrentará cuando compre una propiedad en España. Es igualmente importante tener claro los costes continuos a los que se enfrentará como propietario en España.
Cuando se trata de los costes de comprar y poseer una propiedad en España, debe estar bien informado y hacer sus propios números, en lugar de confiar en las afirmaciones de otros. Aquí explico todos los diferentes tipos de costes, pero tenga en cuenta que los costes reales dependerán de sus circunstancias particulares, y aunque actualizo estas cifras periódicamente, pueden quedar desfasadas durante un tiempo con el paso del tiempo.
Como comprador de una propiedad en España, hay una serie de costes e impuestos por encima del precio de la propiedad que tendrá que pagar. Dependiendo de si usted está comprando una propiedad nueva de un promotor, o una propiedad de reventa de un particular, usted tendrá que pagar el IVA y el impuesto de timbre, o un impuesto de transferencia. A continuación se explican los diferentes casos, junto con los demás costes e impuestos que son comunes a ambos casos.

Mercado inmobiliario en malaga españa

Bajada del impuesto de transmisiones patrimoniales Andalucía 2021. La Junta de Andalucía va a bajar a partir de hoy, 28 de abril de 2021, el impuesto de transmisiones patrimoniales. El ITP es el impuesto que paga el comprador en la compra de una propiedad al 7%. Hasta ahora el ITP se pagaba según una escala móvil del 8-10% en función del precio de la vivienda. La buena noticia es que el impuesto baja para todos, y será especialmente beneficioso para las transacciones inmobiliarias de más de 700.000 euros, donde el ITP era antes del 10%.
¿Y qué pasa con las propiedades de nueva construcción? El ITP sólo se paga en las propiedades de reventa. Mientras que las de nueva construcción pagan un 10% de IVA y AJD. El IVA no depende de la Junta de Andalucía sino del Gobierno Central. Así que me temo que no hay ninguna reducción. Las nuevas construcciones seguirán pagando el 10% de IVA. PERO el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados se está reduciendo del 1,5% al 1,2%. ¡Así que hay al menos una pequeña noticia para los compradores que están completando en nuevas promociones en Andalucía en 2021!

El precio de la vivienda en españa después de la covid

Hasta el 31 de diciembre de 2021, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) gravará con un tipo fijo del 7% la compra de viviendas de reventa, terrenos edificables y plazas de garaje, mientras que el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) se cobrará al 1,2%, en lugar de los tipos detallados a continuación. Estos tipos reducidos sólo se aplican en Andalucía.
El acuerdo de reforma fiscal alcanzado entre la coalición de gobierno del Partido Popular y Ciudadanos, junto con el partido político de derechas Vox, ha dado paso a una serie de cambios fiscales que afectarán a muchos de los impuestos que pagan los andaluces a partir de 2022. El objetivo es aligerar la presión fiscal de hasta cuatro millones de personas, lo que supondrá un ahorro de casi 330 millones de euros para los ciudadanos, al tiempo que se busca reactivar la actividad económica.
El 27 de marzo de 2021, la Junta de Andalucía aprobó las primeras medidas, que serán de especial interés para los propietarios españoles y extranjeros en Andalucía. Éstas reducen el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) a un tipo fijo del 7% y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,5% al 1,2% hasta finales de diciembre de 2021. Como resultado, el gobierno espera recaudar unos 220 millones de euros menos en impuestos relacionados durante los próximos ocho meses.

Revista inmobiliaria española

Como abogado inmobiliario con 30 años de experiencia aquí en España me complace ver que el gobierno aquí en Andalucía ha recortado el equivalente español del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y el Impuesto sobre la Renta en un intento de estimular el mercado inmobiliario aquí en Andalucía.
Esperemos que esto estimule el sector inmobiliario aquí en España, personalmente creo que veremos una mayor actividad en el mercado una vez que los ciudadanos del Reino Unido se les permite viajar a España. Mientras tanto, si usted está buscando una propiedad de echar un vistazo en idealista y fotocasa, estos son aplicaciones y se puede dibujar la zona para su búsqueda. También hay sitios como Kyero y Rightmove. Si se trata de una venta privada, yo mismo o su abogado independiente puede ayudar a organizar las visitas. Recuerde que puede elegir cualquier abogado que desee para actuar para usted en una compra de propiedad aquí en España. Asegúrese de obtener el número del abogado para que pueda comprobar que están regulados por el Colegio de Abogados aquí en Málaga o donde usted elija para comprar. No firme ni pague nada hasta que haya recibido el asesoramiento de su abogado independiente.