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Articulo 34 de la ley hipotecaria

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Artículo 7 de la ley de limitación || incapacidad de uno de varios

En caso de fallecimiento del arrendatario, cuando en el local se ejerza una actividad empresarial o profesional, el heredero o legatario que continúe ejerciendo la actividad podrá subrogarse en los derechos y obligaciones del arrendatario hasta la extinción del contrato.
La extinción, por expiración del plazo convencional del arrendamiento de un inmueble en el que durante los últimos cinco años se haya ejercido una actividad comercial de venta al público, dará derecho al arrendatario a una indemnización a cargo del arrendador, siempre que éste haya manifestado cuatro meses antes del vencimiento del plazo su voluntad de renovar el contrato por un mínimo de cinco años más y por una renta de mercado. A falta de acuerdo, se considerará como renta de mercado la que a tal efecto determine el árbitro designado por las partes.
El arrendador podrá resolver el contrato de pleno derecho por las causas previstas en las letras a), b), d) y e) del apartado 2 del artículo 27 y por el traspaso o subarriendo del local en contra de lo dispuesto en el artículo 32.

Escritura de compraventa – explicación (hindi)

Cuando alguien vende una casa que ha heredado, suele tener prisa y generalmente pide un precio más bajo: su principal interés es una venta rápida. Sin embargo, a veces puede aparecer un heredero con más derechos a comprar la casa que nosotros, o el vendedor puede resultar no ser el único propietario en el último momento.
La ley nos protege si la venta se ve afectada por circunstancias que desconocíamos, ya que el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, sobre la certificación registral, protege los derechos de los compradores si ya han inscrito su título. Pero la certificación registral también asegura los derechos de los herederos forzosos (hijos, padre o cónyuge del fallecido) frente a los presuntos herederos, ya que, aun actuando de buena fe, podrían aparecer herederos con mayores derechos.
Por lo tanto, a la hora de comprar una vivienda, la fe pública no protege a los compradores que adquieren una vivienda del heredero de un familiar o amigo fallecido durante los dos años siguientes al fallecimiento. En este caso, hay que esperar dos años para poder garantizar la compra. Es habitual que el banco no conceda hipotecas durante este periodo. Cuando vayamos a firmar las escrituras, el notario nos dirá si estamos amparados por este principio, y también sobre los riesgos de que aparezca un heredero con mayores derechos que el vendedor, ya que, en ese caso, se podría anular la compra de la casa heredada.

Artículo 34 i ley de arbitraje y conciliación i cuestión importante

Persona autorizada”, una persona autorizada a actuar en nombre de otra persona mediante un documento escrito firmado por la persona en cuyo nombre actúa la persona autorizada. Una fotocopia, facsímil o imagen escaneada de dicho documento que acompañe a una solicitud, demanda o notificación de conformidad con las secciones 54 a 55, inclusive, podrá ser invocada por cualquier receptor de la misma que actúe de buena fe.
Confirmación bancaria de la transmisión por cable”, en el caso de los fondos transferidos, una confirmación escrita de los mismos emitida por el banco u otra institución que transmite el pago, incluida una impresión escrita por fax u otra transmisión electrónica, que reciba el número de cuenta del beneficiario y otra información del beneficiario prescrita en una declaración de pago.
Descargo”, una escritura debidamente ejecutada y reconocida de liberación de una hipoteca u otro instrumento escrito que, por sus términos, descargue o libere una hipoteca o el gravamen de la misma o reconozca el pago o la satisfacción de una hipoteca o la deuda u obligación garantizada por una hipoteca o las condiciones contenidas en la misma, o, en el caso de una liberación parcial, un instrumento debidamente ejecutado y reconocido que, por sus términos, descargue o libere una hipoteca o el gravamen de la misma de menos de la totalidad de la propiedad gravada por la hipoteca.

Derecho hipotecario

…el artículo 227 de la Constitución de la India, impugnando la orden de fecha 27.09.2014 dictada sobre la I.A.No.2 presentada en virtud del artículo 34 de la Kar…los documentos de la orden. 4. El abogado de los peticionarios sostiene que el Tribunal de Primera Instancia se equivocó al aplicar el artículo 5(j) de la Ley y sostiene que el artículo 34 de la Ley no estaría…cubierto por ninguno de los otros artículos. 6. El abogado de los peticionarios afirma que se trata de un documento hipotecario y que entra en el ámbito de aplicación del artículo 34 de la Ley. Pero…
…la escritura de corrección ejecutada por la Autoridad de Desarrollo de Kanpur, que cae bajo el artículo 34-A del Anexo I-B de la Ley de Sellos de la India, 1899, y por lo tanto, el demandado No…, sobre el que el demandado No. 3 determinó el impuesto de timbre como una escritura de venta y rechazó el argumento del peticionario de que es una escritura de corrección que cae bajo el artículo 34-A del Anexo…por el artículo 34-A del Anexo I-B de la Ley.8 En vista de las discusiones anteriores, la orden de fecha 19.10.2011 aprobada por el Comisionado Adjunto (Sello), Kanpur…